Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları
REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Temmuz Ayı Sonucları
Nedir?

    Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir.

    Metodoloji
    REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Residential Property Price Index) yontemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formulu kullanılarak hesaplanmaktadır.

    Kapsam
    REIDIN.com Emlak Endeksleri 7 il, 71 ilçe ve 481 mahalleyi kapsamakta olup, aylık ortalama 200.000 veri seti uzerinden hesaplanmaktadır.
     
    Yönetici Özeti:

        Temmuz ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 16,0 yıllık (192 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,4 yılda (208 ay) geri dönmektedir.
        Temmuz ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %6,22; Ankara ortalamasının %5,91; İstanbul ortalamasının %6,42; İzmir ortalamasının ise %5,63 olduğu görülmektedir.
        Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (aylık %1,03) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100’ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100’ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Temmuz ayı itibariyle endeks değerleri Ankara ve İzmir’de 100’ün üzerinde yer alırken, İstanbul’da 100’ün altında gerçekleşmiştir.
        Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın yayınladığı "Bankalarca TL Üzerinden Açılan Kredilere (Konut) Uygulanan Ağırlıklı Ortalama Faiz Oranları" dikkate alındığında Temmuz ayında konut kredisi faiz oranı ortalama %1,03 olarak gerçekleşmiş; mevduat bankaları tarafından kullandırılan konut kredi hacmi ise bir önceki aya göre 670 milyon TL (+%0,92) artmıştır.
        Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Tüketici Güven Endeksi verilerine göre, endeks Haziran ayında bir  önceki aya göre %0,33 oranında azalmıştır. Diğer taraftan, Temmuz ayı içerisinde aylık konut kredisi faiz oranı ortalama %1,03 olarak gerçekleşmiştir. Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi ise Temmuz ayında bir önceki aya göre %2,33 oranında artmıştır.
         

Turkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi:

        Temmuz ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %2,33; geçen yılın aynı dönemine göre ise %12,41 oranında artış gerçekleşmiştir.
        Temmuz ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları %3,16 oranında artmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana’da %3,10 oranında; Ankara’da %2,15 oranında; Bursa’da %2,23 oranında; İstanbul’da %2,34 oranında; İzmir’de %2,52 oranında ve Kocaeli’nde %1,08 oranında artmıştır.
        Temmuz ayında ikinci el konutlardaki satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Zeytinburnu (+%3,84); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Başakşehir (-%0,70) olmuştur. Aynı dönemde konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan mahalle İstanbul Ataşehir Yenişehir Mahallesi (+%4,96); en çok değer kaybeden mahalle ise İzmir Bornova Ergene Mahallesi (-%2,08) olmuştur.
         

Turkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi:

        Temmuz ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %2,14; geçen yılın aynı dönemine göre ise %12,30 oranında artış gerçekleşmiştir.
        Temmuz ayında Adana’da metrekare başına konut kira değerleri %3,24 oranında artmış ve Adana kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Anakara’da %2,58 oranında; Antalya’da %2,68 oranında; Bursa’da %1,47 oranında; İstanbul’da %1,79 oranında; İzmir’de %2,67 oranında ve Kocaeli’nde %2,59 oranında artmıştır.
        Temmuz ayında ikinci el konutlardaki kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Bayraklı (+%4,03); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Pendik (-%0,16) olmuştur. Aynı dönemde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan mahalle İstanbul Beşiktaş Arnavutköy Mahallesi (+%4,84); en çok değer kaybeden mahalle ise Antalya Konyaaltı Gürsu Mahallesi (-%2,14) olmuştur.

REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2012 Temmuz Ayı Sonuçları
Nedir?

    Kamuoyunda genelde "Markalı Projeler" olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin urettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi bircok ulkede uretilmeye başlanan gosterge endeksidir.

Metodoloji
REIDIN.com-GYODER Yeni Konutlar Fiyat Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Real Estate Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Ocak 2010 (Ocak 2010=100) olacak şekilde Laspeyres formulu kullanılarak hesaplanmaktadır.

Kapsam
REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 20 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 48 proje ve aylık ortalama 15.000 konut stoku uzerinden hesaplanmaktadır.
 
Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi:

    Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,07 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %12,42 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %23,10 oranında artış gerçekleşmiştir.
    Temmuz ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1,17 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,75 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 5,2 puan fazla artış göstermiştir.
    Temmuz ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,90 oranında; 2+1 daire tipinde %1,03 oranında; 3+1 daire tipinde %1,17 oranında ve 4+1 daire tipinde ise %1,55 oranında artmıştır.
    Temmuz ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,99 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1,02 oranında; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1,13 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1,09 oranında; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %1,11 oranında artmıştır.

22.08.2012

YASAL UYARI : Sitemizde 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapılmaktadır. Sitemizde yayınlanan materyaller link verilmesi ve kaynak gösterilmesi koşuluyla kullanıma açıktır. Aksi durumlar art niyet olarak değerlendirilir ve yasal haklarımız saklıdır.

Etiketler : Mortgage Uzmanı Garanti , REIDIN.com , Emlak Endeksleri , Turkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mayıs Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mayıs Ayı Sonuçları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Mayıs Ayı Sonuçları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle REIDIN tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ikinci el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir.

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mart Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mart Ayı Sonuçları

REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında "sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi" (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formulu

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Ocak Ayı Sonuçları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Residential Property Price Index

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Ocak Ayı Sonuçları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

REIDIN.com'dan Kapsamlı Yapı Stoku Envanter Çalışması

REIDIN.com'dan Kapsamlı Yapı Stoku Envanter Çalışması

REIDIN.com'un yeni ürünü Yapı Stoku Analizi SupplyCheck ile emlak piyasasındaki konut arzını bir bütün olarak inceleyebileceksiniz: tamamlanmış projelerin yanı sıra, yapımı süren veya planlanan projeleri de analiz edebileceksiniz! Yılsonu yaklaşırken tüm kurumlar, şirketler, aileler ve hatta şahıslar eski hesaplarını kapatır ve yeni yıl için öngörülerde bulunmaya çalışır. REIDIN.com’un yeni ürünü Yapı Stoku Analizi SupplyCheck geliştirici ve yatırımcılar başta olmak üzere tüm sektör paydaşlarına geleceği öngörmek

Yeni Konutlar ve 7 İldeki Mevcut Satılık Konut Stokunun Güncel Fiyat Aralıkları

Yeni Konutlar ve 7 İldeki Mevcut Satılık Konut Stokunun Güncel Fiyat Aralıkları

REIDIN.com olarak, Türkiye’nin 7 büyük ilindeki satılık ev fiyatlarını 4,5 milyon ilan ve 30 bin markalı konut üzerinden inceleyerek bir analiz gerçekleştirdik. İşte sonuçlar… 2012 yılını geride bırakmaya hazırlandığımız bu günlerde, geçtiğimiz senenin konut fiyatları üzerine kapsamlı bir analiz gerçekleştirdik: Türkiye’nin 7 büyük ilini baz alarak hesapladığımız veriler, ülkedeki konut satış fiyatları üzerine genel bir perspektif oluşturmaya hizmet ediyor. Ortaya çıkan sonuçlar, konutların tiplerine, bölgelerine göre değişen fiyat aralıklarının

2. el konutlarda fiyatlar yüzde 17 arttı!

2. el konutlarda fiyatlar yüzde 17 arttı!

Türkiye genelinde yeni konut fiyatları 2011 yılına göre yüzde 10,25 oranında artken ikinci el konutlar yüzde 16.89 oranında artış gösterdi. Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ekim ayı raporu yayınlandı. REIDIN.com Emlak Endeks'ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1,24; geçen yılın

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Ağustos Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Ağustos Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Ağustos Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mayıs Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mayıs Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Mayıs Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ

“İSTANBUL FİNANS MERKEZİ” Zirve ve Fuar’ın ikinci günü ise Sermaye Piyasası Kurulu 2. Başkanı Mehmet Emin Özer’in açılış konuşması ile başladı. “İstanbul Finans Merkezi” başlıklı ikinci günün ilk oturumu ise, İstanbul Ticaret Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Nazım EKREN başkanlığında gerçekleştirildi. Oturumda; DenizBank Genel Müdürü Hakan ATEŞ, Reidin.com CEO’su Ahmet KAYHAN, Immofinanz AG Gayrimenkul Yatırımları Müdürü Marco KOHLA, TSPAKB Başkanı Attila KÖKSAL, İTİCÜ Sosyal Bilimler Enstitüsü Müdürü Mali İşler

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :