Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Markalı konutun başkentinde iflas davaları peşpeşe
Markalı konutun başkentinde iflas davaları peşpeşe

 

Markalı konutun başkentinde iflas davaları peşpeşe!
Maketten konut satanlar arasında iflaslar başlarsa en fazla riskin Esenyurt’ta olduğu belirtiliyor.
 
İstanbul Esenyurt, Türkiye’de en fazla sayıda markalı konuta sahip ilçe. Eva Gayrimenkul Değerleme şirketinin Aralık 2012 tarihli araştırma sonuçlarına göre 64 bin 959 adetlik daire sayısıyla Esenyurt, Türkiye’nin ‘markalı konut başkenti’ konumunda.
 
En yakın takipçisi, Bahçeşehir’i de içine alan Başakşehir ilçesinde ise aynı sayı 29 bin 379. Esenyurt, konut firmalarının en sıkıntılı olduğu bir merkez. Çünkü geçen yıl burada imar durumu değişti. İlçe belediyesinin verdiği kat yüksekliği sınırını İstanbul Büyükşehir Belediyesi yarıya indirdi. Kat yüksekliğinin yarıya inmesi, maketten dairelerin tamamını satan veya hesaplarını buna göre yapan firmaları ‘iflasın eşiğine’ getirdi. Maketten konut satanlar arasında iflaslar başlarsa en fazla riskin Esenyurt’ta olduğu belirtiliyor. Bankaların kredi verdiği konutların tesliminde ise bir sıkıntı görünmüyor. 1.080 dairelik Esenyurt Filife projesini maketten satan Fiyapı, imar değişikliğinden sonra daire alamayanların parasını Kasım 2012’de iade edeceğini duyurmuştu. Ancak Fikret İnan’ın taahhüt ettiği bu tarihin üzerinden iki ay geçmesine rağmen paralar iade edilmediği gibi ilave para karşılığı başka projeden daire satmaya çalıştığı öne sürülüyor. Fiyapı hakkında iflas davası açan müşterilerin ise kafası karışık. Müşterilerin iflas talebine karşın Fiyapı iflas erteleme kararı aldı.
 
Zorda olan firmalardan biri de Esenyurt’ta Ukra City’yi maketten satışa çıkaran ve Kurtlar Vadisi (Pusu) dizisine sponsorluğuyla adını duyuran Ukra İnşaat. İmar durumu değişikliği bu şirketi de olumsuz etkiledi. Konutlarını zamanında teslim alamayan bazı müşteriler ve diğer alacaklılara karşı Ukra, 2012’nin son aylarında iflas erteleme talebiyle mahkemeye başvurdu. Bu talep üzerine mahkeme 28 Aralık’ta (iflas ertelemenin ön kararı hükmünde) ihtiyati tedbir kararı verdi. İflas erteleme talebinin ise 28 Şubat’ta yapılacak duruşmada ele alınmasını karara bağladı. Bu arada şirkete 2 kayyum da atadı. Bu kayyumlar denetmen olarak görev yapıyor. 28 Şubat tarihli duruşmada ihtiyati tedbir kararı mahkeme tarafından iflas ertelemeye dönüştürelecek ya da bu talep reddedilecek. Esenyurt’taki müşteriler iflas erteleme kararını genel olarak destekliyor. Eğer iflas erteleme kararı çıkarsa Ukra da Esenyurt’taki inşaatı tamamlayıp sahiplerine teslim etmeyi planlıyor. Esenyurt’taki süreç sebebiyle firma Ispartakule’deki yeni projesi Ukra Hayat Ispartakule’de de beklediği satış rakamına ulaşamadı. Şimdi Ukra’nın en büyük umudu Esenyurt’ta imar probleminin çözülmesi ve buradaki işlerini bitirip teslim ederek kendini düze çıkarabilmesi.
 
Bol reklamlı konut projesi yapıp sonra piyasadan çekilen, müşterilerin iflasını istediği bir başka şirket ise KC Yapı. Son olarak KC Yapı’nın kendi arsalarındaki konutları teslim edemediği gibi TOKİ’yi de 60 milyon lira zarara uğrattığı, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın Meclis komisyonundaki açıklamalarıyla teyit edilmişti. Bu şirketin mağdur ettiği müşteriler, KC Yapı’nın eski ortaklarının yeni kurduğu şirketlerin ‘kendi paralarıyla’ kurulduğunu ve başka isim altında iş yaptığını iddia ediyor. IBRAHIM BALTA/ZAMAN

19.01.2013

Etiketler : Maketten konut , İstanbul Esenyurt , Esenyurt , konut firmaları , Eva Gayrimenkul Değerleme


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Maketten konut satışı yasak

Maketten konut satışı yasak

Yazılı olmayan konut finansman sözleşmesi geçerli sayılmayacak.Tüketici kredisi ve konut finansmanı (mortgage) sözleşmelerinde tüketicinin isteği dışında sigorta yaptırılması uygulamasına son verilecek. İnşaat firmaları inşaat ruhsatı almadan maketten satış olarak da bilinen ön ödemeli konut satışı yapamayacak ve tüketicilerin yaşayabileceği mağduriyetlerin önlenmesi amacıyla bina tamamlama sigortası yaptırmak zorunda olacak.

Maketten konut satışına garanti

Maketten konut satışına garanti

Bakan Bayraktar, maketten ev satışının devam edeceğini ancak garanti getirileceğini belirterek "Alınan paralar bankaya yatacak, müteahhit yaptıkça parayı alabilecek'' dedi.İZMİR - Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İzmir programı kapsamında Vali Cahit Kıraç ve AK Parti İzmir İl Başkanlığı'nı ziyaret etti.İl Başkanı Ömer Cihat Akay ile görüştükten sonra partililerle bir araya gelen Bayraktar, kentsel dönüşüm hakkında bilgiler verdi.Bayraktar, sözlerini şöyle sürdürdü:

Maketten konut satışlarına dikkat

Maketten konut satışlarına dikkat

Maketten konut satışlarına dikkat!Tüketici Hukuku Enstitüsü Genel Başkanı Hakan Tokbaş, maketten konut satışlarında tüketicilerin, mağduriyetle karşılaşmamaları için firma ismi ne kadar büyük olursa olsun banka teminat mektubu ya da satış sigortası araması gerektiğini bildirdi.Hakan Tokbaş, proje aşamasındayken yapılan konut satışlarının Türkiye'de büyük yaygınlık kazandığını belirtti.Fiyat avantajı sağlayan bu satışlardan tüketicilerin mağdur olabileceğine dikkati çeken Tokbaş, ''Firma ismi ne kadar büyük olursa olsun,

Maketten konut satışına tedbir istendi

Maketten konut satışına tedbir istendi

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, arka arkaya gelen iflas haberlerinin inşaat sektörünü tehdit ettiğini belirterek, ‘’Maketten konut satışları acilen kurala bağlanmalı, aksi takdirde ikinci banker vakası çok yakın’’ uyarısında bulundu. Tellioğlu, maket üzerinden konut satışının yapıldığı projelerde bir kurala tabi tutulmaksızın halktan para toplandığını savundu. Bu projeler için hazırlanan reklam kampanyalarında kullanılan sloganların, banker facialarının yaşandığı günleri anımsattığını kaydeden

Maketten konut satışı yasağı askıya alındı

Maketten konut satışı yasağı askıya alındı

Sermaye Piyasası Yasa Tasarısı’nda yer alan ‘maket üzerinden konut satışını yasaklayan’ düzenleme Meclis Genel Kurulu’nda tasarıdan çıkarıldı. İnşaat sektöründe büyük tartışmalara yol açan maket üzerinden konut satışını yasaklayan düzenleme askıya alındı. Sermaye Piyasası Yasa Tasarısı’nda yer alan düzenleme, TBMM Genel Kurulu’nda verilen bir önerge ile yasa metninden çıkarıldı. Böylece, maketten konut satışlarına devam kararı verilmiş oldu. Sermaye

Ev alacaklar dikkat!

Ev alacaklar dikkat!

Maketten konut satışına denetim geliyor Tüketici Kanunu'nda değişiklik yapılarak makette konuta sınır getirilmesi beklenirken ilk adım Sermaye Piyasası Kanunu ile atılıyor. Maketten konut satışları ‘halktan para toplama' faaliyeti olarak kabul edilecek ve SPK denetimine alınacak. SPK'dan izin almadan maket üzerinden konut satışı yapılamayacak. TBMM Plan Bütçe Komisyonu'nda oluşturulan alt komisyonda Sermaye Piyasası Kanunu Tasarısı'nın görüşmeleri sırasında 4. maddeye ekleme yapıldı. AK Parti milletvekilleri

Belediyeyi suçladı, 40 milyon TL'yi daire alanlara Kasım'da iade edecek

Belediyeyi suçladı, 40 milyon TL'yi daire alanlara Kasım'da iade edecek

Belediyeyi suçladı, 40 milyon TL'yi daire alanlara Kasım'da iade edecek Son birkaç yıldır markalı konutlar maketten satılıyor, daireler ise 2-2,5 yıl sonra alıcılara teslim ediliyor. Maketten satış yapan şirketlerden Fiyapı, İstanbul Esenyurt'ta projesi Fi-Life'nin satışına 2 yıl önce 1.080 daire olarak başladı. Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan'ın açıklamasına göre şirket, burada 930 daire sattı. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin ilçe için getirdiği kat sınırlaması ile daire sayısı 540'a düştü. Aradaki bu anlaşmazlık sonrası daireler

Kentsel dönüşüm için eski evleri alıyor

Kentsel dönüşüm için eski evleri alıyor

Kentsel dönüşüm için eski evleri alıyor Deprem riskine karşı eski binaların yıkılarak yenisinin yapılması, hem daire sahiplerini hem de yerel yöneticileri ve müteahhitleri hareketlendirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ise bundan sonra kentsel dönüşümü 'Afet Riski Yasası' ile gerçekleştirmeyi planlıyor. Buna göre deprem riski taşıyan bölgelerdeki eski evler yıkılıp yerine yenileri inşa edilecek. Kentsel dönüşüm deprem riski taşıyan birçok şehri ilgilendirse de, Türkiye'nin en pahalı arsalarına ve en çok eski konuta sahip İstanbul

kira yerine kendi evinin taksidini yatırmayı kim istemez!

kira yerine kendi evinin taksidini yatırmayı kim istemez!

Ev alacakların dikkatine! Hayat pahalılığın gitgide arttığı şu dönemlerde kira yerine kendi evinin taksidini yatırmayı kim istemez! Ancak bu hayal çoğu zaman fiyat engeline takılır. Sınırlı bütçeye sahip olanlar için İstanbul'da 100 bin TL'den ucuz ev sahibi olmanın yollarını sizler için araştırdık. Ev sahibi olmak istiyor ancak fiyatlar sizi korkutuyorsa önce tüm seçenekleri incelemekle işe başlayabilirisiniz. Özellikle İstanbul'un gelişmekte olan bölgelerine baktığımızda 100 bin TL ve altında ev

Müşteri, değeri artacak evi alıyor

Müşteri, değeri artacak evi alıyor

Markalı ve nitelikli konut yapan şirketler inşaata başlamadan önce tüketici tercihlerini inceliyor. Dünyada yapılan araştırmalara göre insanlar, evinin penceresinden suya bakmaktan hoşlandığı için yurt içinde de site şeklindeki konutlar havuzlu olarak tasarlanıyor. Markalı konut üreticisi şirketlerden Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, projeden konut alımından birinci tercihin 'evin değer artışı ön

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :