Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Hangi illerde konutlar, kendilerini ne kadar sürede amorti ediyor
Hangi illerde konutlar, kendilerini ne kadar sürede amorti ediyor

Hangi illerde konutlar, kendilerini ne kadar sürede amorti ediyor?

Satın aldığınız konut, bugün kiraya verdiğinizde kendini ne kadar sürede amorti ediyor? 

Bir zamanlar spekülatif değerlerle ifade edilen bu bilgi, 2007 yılından beri somut rakamlarla hesaplanmakta. REIDIN’in aylık olarak hesapladığı Konut Yatırımı Geri Dönüş Süreleri, il ve semt bazında, belli bir satış değerine sahip bir konutun, kira getirisi ile kendini kaç yılda amorti edeceğini gösterir.

2012’in sonu itibariyle il bazında hesaplanan verilere göre, Türkiye’nin 7 büyük ilinde konut amortisman süreleri şu şekilde ortaya çıkmakta:


Tek tek iller bazında baktığımızda, 2007’den bu yana çeşitli inişler ve çıkışlar göze çarpıyor:


Üç büyük ilimizin konut amortisman sürelerine detaylı baktığımızda ise şu detaylar ortaya çıkıyor:

Genelde “Kaos”la eşanlamlı düşünülen İstanbul, konut yatırımı geri dönüş süreleri söz konusu olduğunda oldukça tutarlı bir grafik sergiliyor. 15 – 16 yıl arasında gidip gelen amorti süresi, neredeyse son üç yıldır değişiklik göstermiyor.

İstanbul’a oranla daha iniş çıkışlı olan ve geri dönüş süresi an itibariyle bir yıl fazla olan Ankara, son üç yıldır 17 – 18 arasında gidip gelmekte. Ancak Ekim – Kasım – Aralık 2008’de kısa bir süreliğine 15 yıla inmişliği var.

İzmir, bugün konut yatırımını kira geliriyle en yavaş amorti eden şehrimiz olarak öne çıkıyor. Genellikle 17 – 18 yıl arasında gidip gelen İzmir, bir dönem 19 yıl rakamını da görmüştü (Mayıs 2009 – Mart 2010).

Konut Yatırımı Geri Dönüş Süreleri hakkında daha fazla bilgi için,reidin.com’u ziyaret ediniz.

REIDIN.com Hakkında
REIDIN, Türkiye'de ve diğer birçok gelişmekte olan ülkede gayrimenkul sektörü ile ilgili derinlikli ve analitik bilgiler sunan online bir şirkettir. REIDIN.com Gayrimenkul Bilgi Servisi'nde fiyatlar ve endeksler; şirket, proje ve bina bilgileri; gelişmiş coğrafi bilgi sistemi araçları; arz-talep verisi; pazar trend analizi; araştırma raporları; yerel, ülke ve internet medyası dahil tüm sektör haberleri; makroekonomik veriler dahil birçok veri seti bulunmaktadır.

22.01.2013

Etiketler : kiraya verdiğinizde kendini ne kadar sürede amorti ediyor , İzmir , bugün konut , Konut Yatırımı Geri Dönüş Süreleri


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mayıs Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mayıs Ayı Sonuçları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Mayıs Ayı Sonuçları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle REIDIN tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ikinci el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir.

Konut Almanın Tam Zamanı

Konut Almanın Tam Zamanı

Eskidji İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, gayrimenkul sektöründe hareketlenme görüldüğünü anlatırken, yatırımcılara ışık tuttu. Banka mevduat faizlerinin nette yüzde 6 düzeyinde, bankaların verdiği mortgage kredi faizlerinin de yüzde 0.70 düzeyine kadar indiğini belirten Erten, ertelenen taleplerin satışa dönmeye başladığını söyledi. Bu iyileşmenin daha çok proje bazında üretilen konutlar için geçerli olduğunu, iyileşmenin 2'nci el konut satışlarına henüz yansımadığını vurgulayan Erten, şöyle dedi:

Riskli bina rekoru İstanbul'un!

Riskli bina rekoru İstanbul'un!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde bin 935 adet riskli yapı bulunduğunu bildirdi.MHP Kütahya Milletvekili Alim Işık'ın soru önergesine Çevre ve Şehircilik Bakanı'nın verdiği yanıt, riskli yapıların tablosunu ortaya koydu. Bakan Bayraktar'ın verdiği bilgiye göre Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde bin 935 adet riskli yapı bulunuyor. Riskli yapılar 59 ilde yer alıyor. Rekor ise İstanbul'da. İstanbul'da bin 396 adet riskli yapı bulunuyor.

Yunanlılar Ege'den, Ruslar da Karadeniz'den arazi ve konut alamayacak

Yunanlılar Ege'den, Ruslar da Karadeniz'den arazi ve konut alamayacak

Satış yasakTürkiye, Küba, Suriye, Kuzey Kore ve Ermenistan vatandaşlarına gayrimenkul yasağı getirdi. Yunanlılar Ege'den, Ruslar da Karadeniz-haberleri">Karadeniz'den arazi ve konut alamayacakGazeteport'un haberine göre nisan ayında TBMM’de benimsenen ve yabancı uyruklulara, Türkiye ’den mülk edinme esaslarını yeniden düzenleyen yasayla ilgili yönetmelik tamamlandı. Yönetmelik ile yasadan yararlanacak ülke vatandaşları ile kısıtlanan ülkeler belirlendi. Buna göre Fidel Castro’nun ülkesi Küba ile Kim Jong Un’un ülkesi

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mart Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Mart Ayı Sonuçları

REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında "sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi" (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formulu

Türkiye Gayrimenkul sektörünün kalbi İzmir'de attı:

Türkiye Gayrimenkul sektörünün kalbi İzmir'de attı:

Türkiye Gayrimenkul sektörünün kalbi İzmir'de attı: Gelişen Kentler Zirvesi İzmir GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından düzenlenen Gelişen Kentler Zirvesi'nin dördüncüsü, Bursa, Konya ve Gaziantep'in ardından EXPO 2020 adayı İzmir'de gerçekleştirildi. "Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu" GYODER tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı himayelerinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile düzenlenen Gelişen Kentler Zirvesi - İzmir, 15 Ocak 2013 tarihinde, İsmet İnönü Sanat Merkezi'nde gerçekleştirildi.

Gayrimenkul sektörünün kalbi bu Zirve’de atacak

Gayrimenkul sektörünün kalbi bu Zirve’de atacak

Gelişen Kentler Zirvesi’nin dördüncüsü İzmir’de düzenlenecek: Gayrimenkul sektörünün kalbi bu Zirve’de atacak GYODER’in düzenlediği Gelişen Kentler Zirvesi’nin dördüncüsü, Türkiye’nin birçok alanda lokomotif kenti İzmir’de düzenlenecek. “Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” GYODER tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı himayesinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile düzenlenecek Gelişen Kentler Zirvesi, Bursa, Konya ve Gaziantep’in ardından 15 Ocak 2013 tarihinde İzmir’de gerçekleştirilecek.

İkinci el konut piyasası hareketlenecek

İkinci el konut piyasası hareketlenecek

Büyükşehirlerdeki konut alımlarında 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren geçerli olan yeni KDV uygulamasıyla ikinci el konut piyasasının hareketlenmesi ve konut fiyatlarında artış olması bekleniyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yeni KDV uygulamasının ikinci el konut piyasasını hareketlendireceğini söyledi. Konutta bugüne kadar 150 metrekarenin altında olan binalarda yüzde 1, 150 metrekarenin üzerinde olan konutlarda yüzde 18 KDV uygulamasının olduğunu hatırlatan Güleroğlu,

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Kiraya 215 milyon lira harcadık

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Kiraya 215 milyon lira harcadık

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, hizmet binalarının kiraları için 2011 yılında 215 milyon lira harcandığını belirtti. TBMM Genel Kurulu'nda, 2013 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Tasarısı'nın ''Aktarma, ekleme, devir ve iptal işlemleri'' başlıklı 6'ıncı maddesi ile ''Diğer bütçe işlemleri'' başlıklı 7'inci maddesi kabul edildi. MHP grubu adına konuşan Antalya Milletvekili Mehmet Günal, sanayi üretiminde ekim ayında düşüşün 5,7 olduğunu belirterek, hedeflerin tutmayacağını söyledi. Günal, Türkiye'de üretim ekonomisi

İzmir Otoyolu projesi gecikti, Bakan Yıldırım patronları uyardı

İzmir Otoyolu projesi gecikti, Bakan Yıldırım patronları uyardı

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, İzmit Körfez Geçişi ve İstanbul İzmir Otoyolu projesinde geç kalan Nurol liderliğindeki Özaltın-Makyol-AstaldiYüksel-Göçay Ortak Girişim Grubu'na ‘hız' uyarısında bulundu. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 2009 yılında Yap-İşlet-Devret (YİD) yöntemiyle gerçekleştirdiği İzmit Körfez Geçişi ve İstanbul-İzmir Otoyolu projesi ihalesini, 22 yıl 4 ay yapım ve işletme süresiyle Nurol İnşaat-Özaltın İnşaat-Makyol İnşaat-Astaldi İnşaat-Yüksel İnşaat-Göçay İnşaat Ortak Girişim Grubu kazanmıştı.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :