Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Lüks konutta yeni trend ‘’metreküp’’ oldu
Lüks konutta yeni trend ‘’metreküp’’ oldu

 

Lüks konutta yeni trend Ankara –Konut alanının, tavan yüksekliği ile çarpılmasıyla elde edilen ‘’metreküp’’ değeri, lüks konutun en önemli kriterlerinden biri haline geldi.
-Lüks konutta yeni trend ‘’metreküp’’ oldu
 
-Uzman psikologlar,  konut arayışındakilere, ferahlık, rahatlık hissi
vererek, huzurlu ve mutlu olunmasını sağlayan yüksek tavanlı konutları öneriyor
 
-Tavan yüksekliği, projede maliyet düşürme kaygısı taşınıp taşınmadığının da
en önemli göstergesi oldu
 
-Ankara’da 32 katlı  ilk çevreci konut kulesi Paladyum Beytepe’yi inşa
Eden Uzaltaş’ın Yönetim Kurulu Başkanı Pala:
 
-‘’Kat yüksekliğini, çevreci düşüncemizin bir parçası olarak projemize
yansıtarak net 3 metre olarak uyguladık’’
 
Geleneksel Türk mimarisinde önemli bir yer tutan  tavanı, dolayısıyla da metreküpü yüksek konutlar,  arsa maliyetleri ve diğer ekonomik kaygılar yüzünden uzun yıllar gözardı edildi. Belediyelerin imar planlarını hazırlarken kat sayısı yerine yüksekliği kıstas alması da yapımcı firmaları alçak tavanlı konutlara yöneltti. 
 
Örneğin arsasına 30 metre yükseklik hakkı verilen firmalar, 3 metreden 10 kat çıkmak yerine, kat yüksekliğini 2,5 metreye düşürüp 12 kat çıkmayı tercih etti.
 
Son 30 yıldır konut sektöründe neredeyse yok denecek kadar az görülen yüksek tavanlı konut projeleri, son dönemde nadir de olsa ortaya çıkmaya başladı. Rakiplerinin bir adım önüne geçmek için maliyet artışını göze alan bazı firmalar, yeniden 3 metreye ulaşan tavan yüksekliğine sahip lüks konut üretmeye başladı.
 
Kat sayısının düşmesine neden olmasının yanında daha fazla demir, daha fazla çimento anlamına gelen tavan yüksekliği, projede maliyet düşürme kaygısı taşınıp taşınmadığının da en önemli göstergesi oldu.
 
-“Ferah mekan adına 5-6 kattan fedakarlık ettik”
 
Ankara’daki ilk çevreci konut kulesi Paladyum Beytepe’yi inşa eden Uzaltaş da projesinde kat yüksekliğini 3 metrede tutarak, rakip lüks konut projelerinin bir adım önüne geçmeyi hedefliyor.
 
Uzaltaş’ın Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala, tavan yüksekliğini 3 metre olarak uygulamalarını, ‘’çevreci düşüncemizi  projeye yansıttık’’ diye özetliyor. 
 
Pala, projeye başlarken hem çevreci kuruluşlardan hem de uzman psikologlardan görüş aldıklarını belirterek, şunları söyledi:
 
‘’Bu görüşler doğrultusunda Paladyum Beytepe’de maliyetin artmasını göze alarak tavan yüksekliğini 3 metre olarak uyguladık. Maliyet düşürme gibi bir kaygımız olsaydı, tavan  yüksekliğini 2,5 metre yapar 5-6 kat daha çıkardık. Maliyetteki artışa rağmen kar oranımızı düşük tutarak fiyatlara yansıtmamaya çalıştık. Sonucunda karşılığını alıyoruz. Normalde sektörün çok durgun olduğu dönemde bile Paladyum Beytepe’deki konutların büyük kısmını satmayı başardık. Projemizden konut alanların, tercih nedeni olarak tavan yüksekliğini göstermesi, ne kadar doğru bir karar aldığımızı gösteriyor.’’
 
-Psikologlar da öneriyor –
 
Mekanın insan psikolojisini, ruh sağlığını, gelişimini nasıl etkilediği soruları, son yıllarda psikologların da çalışma konuları arasında yer aldı.
Araştırmalara göre,  tavanı yüksek daireler, ışığı daha fazla aldıklarından göz yanılmasına bağlı olarak aynı metrekareye sahip alçak tavanlı dairelerden çok daha büyük algılanıyor. Böylece içinde yaşayanlara ferahlık ve rahatlık duygusu veriyor, kapalı alanda kıstırılmış, kapanmış olma hissinden uzaklaştırıyor.  Yüksek tavanlı konutlar, insanın duygusal olarak da huzurlu ve mutlu olmasına imkan tanıyor.
 
-Evin metreküpü nasıl hesaplanır?-
 
Bir evin metreküpünün hesaplanması oldukça basit. Metrekare olarak bilinen alanın tavan yüksekliği ile çarpılmasıyla  konutun metreküp değeri bulunuyor. 100 metrekare alanlı, 2,5 metre tavan yükseklikli bir evin evin hacmi 250 metreküpe denk geliyor. Tavan yüksekliği 3 metre olduğunda ise hacim 300 metreküpe çıkıyor.
 
-Paladyum Beytepe Projesi-
 
Başkent’in çevre dostu ilk konut kulesi olarak İncek Bulvarı’ında yapımı süren Paladyum Beytepe’de, çevre aydınlatmasında güneş enerjisi, bahçe sulamasında da atık sular kullanılacak.
 
3  bloktan oluşan Paladyum Beytepe`de,  A blokta butik iş merkezi, caddeye cepheli B blokta ise 110 metre yüksekliğinde 32 katlı konut kulesi yer alacak.  4 ve 5 katlı C blok ise alçak katlarda oturmak isteyenlere hitap edecek.
 
15 bin 750 metrekare alanda uygulanacak projede 2 artı 1, 4 artı 1 ve 5 artı 1 olmak üzere 110 daire, butik iş merkezinde ise 7 işyeri bulunacak.
 
350 metrekarelik lobisiyle Ankara`da gerçek anlamda otel gibi lobi hizmeti verecek ilk rezidans olacak Paladyum Beytepe`de,  yüzme havuzları, fitness center, çocuk kulübü ve oyun alanları, yürüyüş yolları ile 50 kişilik barbekü alanı yer alacak.
 
Islak zeminlerde, ustaların maharetli ellerinde şekillenen ve genellikle ABD`ye  ihraç edilen çok özel bir mermerin kullanıldığı Paladyum Beytepe`de, mutfak ve banyo dolapları ile kapıların imalatı da tamamen el işçiliği ile yapılıyor.  Haberortak

01.02.2013

Etiketler : konutta yeni trend , Lüks konut


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

GAYRİMENKUL KAZANDIRIYOR

GAYRİMENKUL KAZANDIRIYOR

Gayrimenkulün tüm zamanların en güvenli olduğu kadar en çok kazandıran yatırımları arasındaki yerini koruduğunu belirten Pırlanta Erciyes Genel Müdürü Ferhat Beluk, "Ancak ölçülmeden, biçilmeden yapılmış bir yatırımın prim yapması neredeyse onda bir olasılık. Bu nedenle konut yatırımcısı seçimini doğru yapmalı. Yanlış bir tercih gayrimenkulü kazançlı olmaktan çıkarabilir" dedi.

Taksitli daire fiyatına aidat cep yakıyor

Taksitli daire fiyatına aidat cep yakıyor

Taksitli daire fiyatına aidat cep yakıyor BÜYÜK şehirlerde yapılan lüks konutlarda ya da bazı sitelerde satın alma sürecinde yapılan kontratlara öyle maddeler ekleniyor ki yatırım amaçlı alınan dairelerin aidat ücretleri kiralarıyla yarışıyor. Ev kiralarken önceleri kira ön sıralarda sorulurken şimdi ev taksitini aşan aidatlarda da anlaşılıyor. Ev aidatları için eskiden ortak alanların aydınlatılması güvenliğin sağlanması varken günümüzde otoparkların düzenlenmesi, yüzme havuzunun işletilmesi, güvenlik, bakım onarım gibi herkesin kullanmadığı fakat katkıda bulunması

Lüks konut projeleri üreten şirketlerin en gözde semti oldu

Lüks konut projeleri üreten şirketlerin en gözde semti oldu

Lüks konut projeleri üreten şirketlerin en gözde semti oldu,İş merkezlerine yakınlığıyla ön plana çıkan İstinye, lüks konut projeleri üreten inşaat şirketlerinin en gözde semti olduMaslak ve Büyükdere Caddesi’ndeki iş merkezlerine yakınlığıyla ön plana çıkan İstinye, lüks konut projeleri üreten inşaat şirketlerinin en gözde semti oldu. İstinyelilerse kentsel dönüşüm değil “semtsel dönüşüm” istiyorlar... İSTİNYE, son 10 yılda İstanbul’da en çok prim yapan semtlerden biri oldu. Sarıyer’e bağlı İstinye, iş dünyasının merkezi

Emlak sektöründe yüzde 25 daralma uyarısı

Emlak sektöründe yüzde 25 daralma uyarısı

Emlak sektöründe yüzde 25 daralma uyarısı Yeni yılla birlikte konut vergilerindeki artış, tartışmaları beraberinde getirdi. İnşaat firmaları yeni projeleri askıya aldıklarını açıklarken, emlakçılar da artışların önümüzdeki aylarda sektörü yüzde 25 daraltacağı fikrinde birleşiyor. Lüks konutlardan alınan katma değer vergisinin %18'e çıkarılması tartışmaları da beraberinde getirdi. Emlakçılara göre karar, sektörü durağanlaştırdı. Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Karabet Hemengül, "Piyasamız durağan. Satışlar yine devam ediyor.

Emlak verginiz artabilir

Emlak verginiz artabilir

Maliye Bakanlığı, KDV'yi yüksek tutmak için rayiçleri tespit eden Değer Tespit Komisyonları'nda etkinliğini artırmak istiyor. Lüks konutlarda Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarını artıran düzenlemenin ardından Maliye, vergi gelirini artırıcı bir adım daha atıyor. Her dört yılda bir belirlenen arsa ve arazinin birim metrekare bedelleri 2013 yılında yenilenecek. Emlak Vergisi'nde geçerli olan birim metrekare fiyatlarının belirlenmesinde rayiç bedelin göz önünde bulundurulacağı bir formül üzerinde duruluyor

Başbakan Erdoğan'ın kentsel dönüşüm startını verdiği Esenler, 500 milyon liraya yepyeni bir yüze kavuşacak.

Başbakan Erdoğan'ın kentsel dönüşüm startını verdiği Esenler, 500 milyon liraya yepyeni bir yüze kavuşacak.

Başbakan Erdoğan'ın kentsel dönüşüm startını verdiği Esenler, 500 milyon liraya yepyeni bir yüze kavuşacak. Dev projede lüks konutlar, oteller, iş merkezleri ve hastaneler kurulacak. Esenler Belediye Başkanı Tefik Göksu, "Vatandaşla kat karşılığı anlaşıyoruz. 60 bin liraya inşa edilecek daireler, 300 bin liradan alıcı bulacak. Esenler'i İstanbul'un Manhattan'ı yapacağız" dedi. Türkiye genelinde 5 Ekim tarihi itibarıyla başlatılan kentsel dönüşüm seferberliğinde en önemli duraklardan biri İstanbul'un Esenler ilçesi. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın

Konutta KDV devrimi

Konutta KDV devrimi

Konutta KDV devrimi Konut alım satımında 150 metrekareye kadar yüzde 1 olan KDV sistemi yenileniyor. Arsa rayiç bedeli dikkate alınacak yeni sistemde, lüks, orta ve sosyal konutlar olarak 3 gruptan farklı oranlarda KDV alınacak. Küçük konutlar da lüks sınıfına girecek. Kamuoyunda 'Robin Hood Vergisi' olarak bilinen, lüks konutlardan yüzde 18, sosyal konutlardan ise yüzde 1 KDV alınmasına ilişkin düzenlemenin ayrıntıları netleşti. Maliye Bakanlığı, konut alım satımında uygulanan KDV

Konut sektöründen Başbakan Tayyip Erdoğan'a mektup var.

 Konut sektöründen Başbakan Tayyip Erdoğan'a mektup var.

Konut sektöründen Başbakan Tayyip Erdoğan'a mektup var. CNBC-e'nin edindiği bilgiye göre Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), lüks konutlarda KDV artışı öngören düzenlemeyle ilgili çekincelerini geçtiğimiz hafta bir mektupla Başbakan'a iletti. Lüks konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının yüzde 1'in altında olduğunu belirten sektör temsilcileri, KDV artışının orta gelir grubuna yönelik konut satışlarını olumsuz etkileyeceğine dikkat çekti. Konut fiyatlarındaki yükselmenin etkisiyle satışların

LÜKS KONUT PROJELERİNİN İSTANBUL’DAKİ EN İDDİALI İSMİ KETEN İNŞAAT KENTE YAŞAM KAZANDIRIYOR…

LÜKS KONUT PROJELERİNİN İSTANBUL’DAKİ EN İDDİALI İSMİ KETEN İNŞAAT KENTE YAŞAM KAZANDIRIYOR…

LÜKS KONUT PROJELERİNİN İSTANBUL’DAKİ EN İDDİALI İSMİ KETEN İNŞAAT KENTE YAŞAM KAZANDIRIYOR…Dünyanın en güzel şehirleri arasında yer alan İstanbul’da, şehrin en iddialı konut projelerine o imzasını atıyor. Lüks Konut Projelerinin İstanbul’daki en iddialı isimlerinden Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten kente adeta yaşam kazandırıyor. Şehrin merkezinde semtin dokusuna uygun inşa ettiği butik projeleri ile de başta Nişantaşı olmak üzere pek çok seçkin semtte göz dolduruyor.

Gayrimenkul, diğer yatırım araçlarını açık ara solladı

Gayrimenkul, diğer yatırım araçlarını açık ara solladı

Gayrimenkul, diğer yatırım araçlarını açık ara solladı Son dört yılda markalı gayrimenkuller dolar, euro, altın ve hazine bonosunu sollayarak inanılmaz getirilere ulaştı. İstanbul'un merkezi bölgelerindeki markalı ve lüks konut projeleri yatırımcısına 2008 yılından bu yana dolar, euro, altın ya da İMKB gibi diğer tüm yatırım araçlarından daha fazla kazandırdı. Son dört yılda dolar yüzde 43, euro yüzde 19, İMKB yüzde 35, hazinebonusu yüzde 57, altın yüzde 150 oranında kazanç sağlarken, markalı gayrimenkulde yüzde 200'leri aşan kazanç oranı altını bile geçti.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :