Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Konutta KDV bereketi
Konutta KDV bereketi

 

Konutta KDV bereketi
 
Yeni konutlarda KDV oranlarını yüzde 18'e çıkaran kanunun ardından konut piyasası hareketlendi. Ruhsatını yılbaşından önce alan firmalar durumu fırsata çevirerek satışta olan projelerinde yüzde 1 KDV kampanyası başlattı.
 
İnşaat sektörünün bir süredir beklediği KDV belirsizliği 6 ay daha erkene çekilerek yeni yılın ilk gününde netleştirildi. Maliye Bakanlığı konutta yaptığı yeni KDV düzenlemesi ile metrekare bazında değil, fiyata göre KDV alınması esasını getirdi. Bu kararla birlikte yeni konutlarda 150 metrekarenin altındaki dairelere uygulanan yüzde 1'lik KDV oranı da tarihe karışmış oldu. Sektördeki belirsizlik ortadan kalktı fakat tartışmalar halen devam ediyor. 1 Ocak 2013'ten sonra yapı ruhsatı alınan 150 metrekare altındaki konutlardan, üzerine yapıldığı arsanın metrekare birim değeri 500- 1000 TL arasında olanların tesliminde yüzde 8; 1000 TL ve üzeri konutların tesliminde ise yüzde 18 KDV uygulanmasına karar verildi. Sektör temsilcileri yeni uygulamanın markalı konut satışlarını düşüreceğini söylerken aynı zamanda ikinci el konuta da talebin artacağı görüşünde birleşti. Bakanlığın yeni hayata geçirmiş olduğu bu uygulaması 31 Aralık 2012'ye kadar alınmış ruhsatlı projeler için geçerli olmayacak. İstanbul başta olmak üzere diğer büyükşehirlerde de satışta olan konut stoku oldukça fazla. Bu da mevcut konut stoklarının azaltılmasına neden olacağından iyi bir gelişme olarak görülüyor. Markalı konut projelerinde 2013'ün satışlar açısından olumlu geçeceği tahmin ediliyor. Yeni yıldan itibaren yürürlüğe giren KDV uygulaması kampanyaların da yolunu açtı. Ruhsatını 1 Ocak 2013'ten önce alan firmalar durumu fırsata çevirdi. Satışı devam eden projelerde KDV'yi yüzde 1 olarak uyguladıklarını belirterek müşteri çekmeye çalışıyor. 
Belirsizlik ortadan kalktı
KDV oranlarının yeni yıl itibariyle netleştirilmiş olması belirsizliğin ortadan kalkması açısından oldukça önemli olduğunu söyleyen Selin Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Öncel, yeni uygulamanın şu anda satışta olan projeler açısından olumlu bir hava yaratacağı görüşünde. Öncel, "kdv'den dolayı bekleme kararı alan alıcıların harekete geçeceği bir döneme giriyoruz. 150 metrekareye kadar olan daireler için kdv'nin arsa birim metrekare değeri üzerinden hesaplanacak olması ise, merkezi konumda olmayan ilçelerin yeni projeler için daha çok tercih edilmesine imkan sağlayabilir" dedi. 
Konut satışları artacak
2013 yılında KDV artışından etkilenmeyen mevcut projelerin avantajlı fiyatlarla hızlıca satılacağı öngörüsünde bulunan Varyap Holding Ceo'su Erdinç Varlıbaş, yılın ikinci yarısında büyüme hedeflerinde azalma olacağının altını çizdi. Varlıbaş, "Konutta fiyat hassas bir nokta ve ek vergi yükleri konutların fiyatını artmasına sebep olacaktır. Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü olan inşaat sektörünü bu tür kararlarla daraltmak yerine daha teşvik edici kararlar alınması başta yaratacağı istihdam olmak üzere birçok açıdan ülkemize daha faydalı olacaktır" diye konuştu. 
Stok eritilmesi için fırsat
Yeni KDV oranlarının belirsizliği ortadan kaldırdığını söyleyen Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya "Bu sayede konut alanlar ne kadar KDV ödeyeceğini öğrenmiş oldu. Yüzde 8 ve yüzde 18 olarak belirlenen yeni KDV oranları 800 bine yaklaşan konut stokunun eritilmesi için de bir fırsat olabilir" dedi. Dumankaya, "Konut stokunun eritilmesi açısından son derece faydalı bir uygulama olarak değerlendirebileceğimiz KDV uygulaması yeni konut projelerine olan talebi azaltacaktır. Yeni konut projelerinin satışa çıkmasını erteleyebilir" diye konuştu. 
Maliyet fiyata yansıdı
Yeni düzenlemeye bundan sonraki projeleri ciddi şekilde etkileyecektir diyen Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, "Sektörde kâr marjları ciddi anlamda azaldığından dolayı, konuta binecek her yük fiyatlara yansıyacaktır" dedi. Gökkaya, "Bu süreç satış ve tapu kayıtları arasındaki fiyat farklılıklarının oluşmasına neden olacaktır, dolayısıyla haksız rekabet artacaktır. Başta İstanbul olmak üzere neredeyse tüm markalı konutlarda KDV oranı %18 olacaktır. Bu da ciddi bir maliyet artışını gündeme getirecektir" diye konuştu. 
Stoklar 2 yıl içinde erir
MVK Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ertürk Mavuk, yeni KDV düzenlemesinden sonra, % 1 KDV oranı ile satılacak eski ruhsatlı projelere olan talebin artacağını ve stokların maksimum 2 yıl içinde eriyeceğini belirtti. Kurtköy'de %1 KDV oranı ile satılan 351 daireli evofis projesi WorkSquare'in inşasına devam eden MVK Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ertürk Mavuk, "Yatırımcılar eski ruhsatlı bir projeden daire aldığında yeni ruhsatlı projelere göre % 17 gibi ciddi bir fiyat avantajı elde etmiş olacak. Bu durum eski ruhsatlı projelerde stoklar eriyene kadar sürecek" dedi. Aktüel
Kurtköy daha cazip hale gelecek
Önümüzdeki dönemlerde yine Kurtköy'de yatırımları olacağını ifade eden Mavuk, "Her geçen gün bölgeye olan talep artıyor. Öncelikli ilgi bölgedeki yüzde 1 KDV'li projelere olmak üzere Kurtköy'de satışların daha da hızlanacağını düşünüyorum. Çünkü İstanbul'da en iyi altyapıya sahip, gecekondu görüntülerinden uzak ve şehre sadece 15 dakika mesafede olan Kurtköy Bölgesi, tüm bu özellikleri ile emlak sektörünün parlayan yıldızı olarak yükseliyor. Sabiha Gökçen Havaalanı, Teknopark, Üniversiteler, Organize Sanayi Bölgeleri gibi avantajlardan dolayı değerlenen Kurtköy Bölgesi oteller, sağlık kent ve fuar merkezi ile daha da değerli olacak" dedi. 

03.02.2013

Etiketler : Yeni konutlarda KDV oranları , Konutta KDV , Sabiha Gökçen Havaalanı , Teknopark , Üniversiteler , MVK Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ertürk Mavuk


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Konut alımında yeni KDV uygulaması 2013 te başladı

Konut alımında yeni KDV uygulaması 2013 te başladı

Konutta KDV oranları konusundaki yeni uygulama bugünden itibaren ruhsat alanlar için geçerli olacak Bakanlar Kurulu kararıyla yürürlüğe giren, büyükşehirlerdeki konut alımlarında yeni KDV uygulaması bugünden itibaren geçerli olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alanların herhangi bir mağduriyeti olmayacak. Bakanlar Kurulu’nun, "Bazı Vergi Kanunlarında Yer Alan Tevkifat Nispetleri, Damga Vergisi ve Harç Oranları İle Bazı Mal ve Hizmetlere Uygulanan Çeşitli Vergi, Fon ve Kesintilere İlişkin Oran

Maliye Bakanlığı, konutta uygulanan KDV sistemini değiştiriyor.

Maliye Bakanlığı, konutta uygulanan KDV sistemini değiştiriyor.

Maliye Bakanlığı, konutta uygulanan KDV sistemini değiştiriyor. Lüks konutların vergisini artıracak yeni sisteme göre, emlak vergisine esas değerler yeniden belirlenecek, inşaatlar sınıflandırılacak. İnşaat birim maliyetine eşik değer getirilecek, metrekare hesabı konutun lüks olup olmadığına göre belirlenecek. Büyükşehirlere ayrı tarife uygulanacak. İKİ ADIMDA BELİRLENECEK Maliye, konutta KDV konusunda kapsamlı bir çalışma yaptı. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek konuya ilişkin düzenlemeyi Bakanlar Kurulu'

Konutta KDV devrimi

Konutta KDV devrimi

Konutta KDV devrimi Konut alım satımında 150 metrekareye kadar yüzde 1 olan KDV sistemi yenileniyor. Arsa rayiç bedeli dikkate alınacak yeni sistemde, lüks, orta ve sosyal konutlar olarak 3 gruptan farklı oranlarda KDV alınacak. Küçük konutlar da lüks sınıfına girecek. Kamuoyunda 'Robin Hood Vergisi' olarak bilinen, lüks konutlardan yüzde 18, sosyal konutlardan ise yüzde 1 KDV alınmasına ilişkin düzenlemenin ayrıntıları netleşti. Maliye Bakanlığı, konut alım satımında uygulanan KDV

Lüks segmentte fiyat inebilir'

Lüks segmentte fiyat inebilir'

'Lüks segmentte fiyat inebilir' KDV düzenlemesi ile otomotiv sektöründeki mantığın getirildiğini belirten Özyurtlar İnşaat Genel Müdürü Levent Ünal, lüks segmentte konut satabilmek için şirketlerin fiyat indirebileceklerini söyledi. Özyurtlar İnşaat Genel Müdürü Levent Ünal, ntvmsnbc'ye verdiği röportajda KDV düzenlemesine göre lüks segmentte konut satabilmek için şirketlerin fiyatı indirebileceklerini belirterek "Lüks konut segmentinde, KDV'den doğacak maliyet artışını, toprak sahibi

Tamer Özyurt, konutta Yeni KDV Uygulamasını Destekliyoruz

Tamer Özyurt, konutta Yeni KDV Uygulamasını Destekliyoruz

Yasa sayesinde uygun fiyatlı konut yapımı hız kazanacak. Esenyurt'ta kdv oranı yine yüzde 1 olarak uygulanmaya devam edecek" dedi. Konut satışında kdv oranının bulunduğu lokasyona göre belirlenmesi kararını desteklediklerini söyleyen Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, "Daha önce 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için yüzde 18, altındaki konutlar içinse yüzde 1 kdv alınıyordu. Örneğin Etiler'deki 1 milyon liralık 50 metrekare evden yüzde 1 kdv alınıp, Tatvan'da 150 bin liralık 150 metrekare evden yüzde 18 kdv

Özellikle lüks semtlerdeki dönüşümde yüzde 18 KDV alınabilecek. 3 farklı KDV oranı var

Özellikle lüks semtlerdeki dönüşümde yüzde 18 KDV alınabilecek. 3 farklı KDV oranı var

Kentsel dönüşüme yeni KDV sürprizi Konutta KDV'yi yüzde 1’den yüzde 18’e kadar yükselten yasada kentsel dönüşüm istisna olmaktan çıktı. Özellikle lüks semtlerdeki dönüşümde yüzde 18 KDV alınabilecek. Konutta KDV'nin metrekare yerine vergi değerine göre belirlenmesini düzenleyen yasada son dakika değişikliği yapıldı. 3 farklı KDV oranı var Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, önceki gün Meclis'te kabul edildi. Yasa, halen 150 metrekarenin altındaki konutlardan yüzde 1

Sektör çok endişeli Konutta yüksek zam kapıda

Sektör çok endişeli Konutta yüksek zam kapıda

Konutta yüksek zam kapıda! Maliye, konutta uygulanan KDV sistemini topyekün değiştiren taslağa son şeklini verdi, Meclis’e göndermeye hazırlanıyor. Gayrimenkul sektörünün korktuğu başına geliyor. Bir süredir Maliye’de konutta KDV sistemini silbaştan değiştirecek bir tasarı üzerinde çalışıldığı biliniyordu. Maliye yetkililerinden edinilen bilgiye göre, tasarıya son şekli verildi. Tasarının en dikkat çekici yanı, artık 150 metrekareden daha küçük olsa da evlerin satışında yüzde 18’e varan ölçüde kademeli KDV uygulanacak olması.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :