Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları
REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

 

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Ocak Ayı Sonuçları
 
Nedir?
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir.
 
Metodoloji
REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formulu kullanılarak hesaplanmaktadır.
 
Kapsam
REIDIN.com Emlak Endeksleri 7 il, 71 ilçe ve 481 mahalleyi kapsamakta olup, aylık ortalama 200.000 veri seti üzerinden hesaplanmaktadır.
 
Yönetici Özeti:
Ocak ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %6,13; Ankara ortalamasının %5,86; İstanbul ortalamasının %6,26; İzmir ortalamasının ise %5,68 olduğu görülmektedir.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Tüketici Güven Endeksi verilerine göre, endeks Ocak ayında bir  önceki aya göre %2,99 oranında artmıştır. Diğer taraftan, Ocak ayı içerisinde aylık konut kredisi faiz oranı ortalama %0,80 olarak gerçekleşmiştir. Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi ise Ocak ayında bir önceki aya göre %0,75 oranında artmıştır.
Ocak ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 16,4 yıllık (197 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,0 yıla (217 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,5 yılda (210 ay) geri dönmektedir.
Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (aylık %0,80) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100’ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100’ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ocak 2013 itibariyle endeks değerleri Ankara ve İzmir’de 100’ün üzerinde yer alırken, İstanbul’da 100’ün altında gerçekleşmiştir.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayınladığı “Bankalarca TL Üzerinden Açılan Kredilere (Konut) Uygulanan Ağırlıklı Ortalama Faiz Oranları” dikkate alındığında Aralık ayında konut kredisi faiz oranı ortalama %0,80 olarak gerçekleşmiş; mevduat bankaları tarafından kullandırılan konut kredi hacmi ise bir önceki aya göre 1,56 milyar TL (+%1,96) artmıştır.
 
Turkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi:
Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,75; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17,18 oranında artış gerçekleşmiştir.
Ocak ayında Adana’da metrekare başına konut satış fiyatları %1,20 oranında artmış ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara’da %0,28 oranında; Antalya’da %0,81 oranında; Bursa’da %0,10 oranında; İstanbul’da %0,95 oranında; İzmir’de %0,30 oranında artmıştır. Kocaeli’nde ise fiyatlar %0,10 oranında azalmıştır.
 
 
Turkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi:
Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,15; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15,17 oranında artış gerçekleşmiştir.
Ocak ayında Adana’da metrekare başına konut kira değerleri %1,07 oranında artmış ve Adana kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Antalya’da %1,00 oranında; İstanbul’da ise %0,23 oranında artmıştır. Konut kira değerleri Ankara’da %0,79 oranında; Bursa’da %0,59 oranında; İzmir’de %0,16 oranında; Kocaeli’nde ise %0,81 oranında azalmıştır.
           
REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2013 Ocak Ayı Sonuçları
Nedir?
Kamuoyunda genelde "Markalı Projeler" olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi birçok ülkede üretilmeye başlanan gösterge endeksidir.
Metodoloji
REIDIN.com-GYODER Yeni Konutlar Fiyat Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Real Estate Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Ocak 2010 (Ocak 2010=100) olacak şekilde Laspeyres formulu kullanılarak hesaplanmaktadır.
 
Kapsam
REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 20 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 48 proje ve aylık ortalama 15.000 konut stoku uzerinden hesaplanmaktadır.
 
Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi:
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0,55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %9,33 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %27,70 oranında artış gerçekleşmiştir.
Ocak ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,97 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,21 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 5,1 puan fazla artış göstermiştir.
Ocak ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,16 oranında; 2+1 daire tipinde %0,31 oranında; 3+1 daire tipinde %0,64 oranında ve 4+1 daire tipinde ise %1,06 oranında artmıştır.
Ocak ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,16 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,65 oranında; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,47 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,80 oranında; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0,98 oranında artmıştır.
 
REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Endeksinde Aylık % Değişim
 
Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz: REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları
 
Yukarıdaki linki acmakta sorun yaşıyorsanız:
http://www.reidin.com/blog/tr/427-reidincom-turkiye-konut-fiyat-endeksleri-2013-oc.html
 
Detaylı veri ve analizlere ulaşmak için REIDIN.com abonesi olmanız gerekmektedir.
Türkiye Konut Emlak Fiyat Trendlerinin Analizi
Türkiye’de 7 büyük şehrin konut fiyatlarındaki hareketleri
REIDIN.com Türkiye ürünü nedir? Türkiye Gayrimenkul Piyasalarını Anlamak İçin Neden Ona İhtiyacınız Vardır?
Türkiye Konut Fiyat Endekslerini Oluşturan Veri Setleri ve Metodoloji Üzerine

21.02.2013

YASAL UYARI : Sitemizde 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapılmaktadır. Sitemizde yayınlanan materyaller link verilmesi ve kaynak gösterilmesi koşuluyla kullanıma açıktır. Aksi durumlar art niyet olarak değerlendirilir ve yasal haklarımız saklıdır.

Etiketler : REIDIN.com Emlak Endeksleri , Mortgage Uzmanı Garanti


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Yeni konut fiyatları, Türkiye genelinde %13,80 oranında arttı.

Yeni konut fiyatları, Türkiye genelinde %13,80 oranında arttı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Nisan ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %1,03 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %13,80 oranında yükseldi

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2013 Ocak Ayı Sonuçları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2013 Ocak Ayı Sonuçları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye’nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

2. el konutlarda fiyatlar yüzde 17 arttı!

2. el konutlarda fiyatlar yüzde 17 arttı!

Türkiye genelinde yeni konut fiyatları 2011 yılına göre yüzde 10,25 oranında artken ikinci el konutlar yüzde 16.89 oranında artış gösterdi. Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Ekim ayı raporu yayınlandı. REIDIN.com Emlak Endeks'ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1,24; geçen yılın

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Ağustos Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Ağustos Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Ağustos Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Temmuz Ayı Sonucları REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Temmuz Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir.

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mayıs Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mayıs Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Mayıs Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi”

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mart Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mart Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2012 Mart Ayı Sonucları REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Mart Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir.

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri 2012 Ocak Ayı Sonucları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri 2012 Ocak Ayı Sonucları

REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2012 Ocak Ayı Sonucları Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Turkiye’nin nufus yoğunluğu bakımından en buyuk ve en cok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gosterge endekstir.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :