Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: Devletle iş yapan inşaatçı zaten denetim altındadır
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım:  Devletle iş yapan inşaatçı zaten denetim altındadır

 

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım:
 
Devletle iş yapan inşaatçı zaten denetim altındadır
 
Liderlik Zirvesi’nin açılış konuşmasını yapan İNDER (İstanbul İnşaatçılar Derneği) Genel Başkanı Nazmi
Durbakayım, 2012’de atılan sağlam temeller üzerinde yükselmeye başlayan gayrimenkul sektörünün
2013 yılında daha hızlı ve donanımlı bir yapıya kavuşacağını vurguladı. Başkan Nazmi Durbakayım,
2013 yılında gündeme gelen KDV düzenlemesi ile KDV iadesi ve net metrekare tartışmalarının
sektördeki eksikliklerin giderilmesine katkı sağlayacağını ifade etti.
 
2013’e KDV sürpriziyle başlandığını hatırlatan İNDER Başkanı Durbakayım, geçtiğimiz günlerde
gündeme gelen inşaat sektöründeki KDV iadesi ve net metrekare açıklamalarına dikkat çekti.
Durbakayım, gayrimenkul üreticilerini zan altında bırakan bu iki konunun netliğe kavuşması için
yapılacak her düzenlemenin arkasında olduklarını vurguladı.
 
“Sayın bakanlarımızın bu konuları dile getirmesi oldukça yerinde bir karar” diyen Başkan Durbakayım
sektördeki kurumsal markaların bu durumdan gocunmadığının altını çizdi. Söz konusu markaların
TOKİ, Emlak Konut vasıtasıyla/ortaklığıyla konut üretimi yaptığına dikkat çeken Nazmi Durbakayım,
“Her şeyi devletin kontrol ettiği bir yapı içinde yer alan markaların bu iki konuda gocunduklarını hiç
düşünmüyorum. Devletle iş yapan markaların KDV iadesinde haksızlık yapamaz, yapmaya cesaret
edemez. Hasılat paylaşımı modeli veya yüklenici firma olarak TOKİ, Emlak Konut GYO ile işbirliği
yapan markalar, zaten direkt devletin denetimindedir. Bu firmaların tüketiciyi aldatıcı metrekare
beyan etmeleri söz konusu olamaz. Diğer taraftan gayrimenkul sektöründe markalaşmış kurumsal
firmaların da böyle yollara sapacağına ihtimal vermiyorum. Ancak gayrimenkul sektörünü hazine
dairesi gibi düşünerek sektöre girenler umduklarını bulamayınca; kurallara/yasalara uygun konut
inşa etmenin o kadar kolay olmadığı anlayınca; bakanlarımızın dile getirdiği yollara sapmış olabilir. Bu
konuda devletin mevcut denetim mekanizmalarının bir an önce devreye girmesi ve sektördeki ak ile
karaları ayırmasını bekliyoruz” dedi.
 
Nazmi Durbakayım; sektörün daha sağlam ve güvenilir olması için tüm bu denetimlerin Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı’nda konut yapımı ve pazarlanması ile ilgili münhasıran kurulacak bir Genel
Müdürlük marifeti ile yapılabileceğine vurgu yaptı. Durbakayım ayrıca İNDER, GYODER, KONUTDER
gibi halen kurulu derneklerin ‘’BİRLİK’’ çatısı altında toplanarak sektörle ilgili öneri ve düzenlemelere
bir disiplin getirmesinin de son derece yararlı olacağını belirtti.
 
Çürükleri tüketiciler ayıklamalı
 
Sektördeki eksikliklerin giderilmesi ve çürüklerin ayıklanması için başta tüketiciler olmak üzere
inşaatçıların daha bilinçli davranması gerekiyor” diyen Başkan Nazmi Durbakayım “Bu kapsamda
konut almak isteyenler üç ana özelliğe dikkat etmeli. Konutu yapan firmanın geçmişi deneyim ve
başarı dolu mu, güvenir mi ve satış sonrası hizmet veriyor mu?” şeklinde konuştu.
 
İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım; tüketicilerin gayrimenkul alırken dikkat etmesi
gereken noktaları da şöyle özetledi.
 
1- İnşaat ruhsatının alınmış olması.
2- Proje tasdikinden hemen sonra kat irtifakının kurulması.
3- Yönetim planının kat irtifakı kurulma aşamasında ilgili tapu dairesine tescil ettirilmesi.
4- Satış sözleşmesinin (Emlak GYO’nun kullandığı formatta) noterden yapılması.
5- Satışı söz konusu olan daire ile ilgili; vaziyet planındaki bloğu, yönü, katını belirten bilgi ve
planların satış sözleşmesine ek yapılması.
6- Mahal listesinin satış sözleşmesine ek yapılması.
7- Daire büyüklüklerinin herkesin anlayacağı şekilde ve tek tarifte net olarak (halı ölçüsü)
mutlaka verilmesi. Bu ölçünün yanında diğer ölçülerin toplam inşaat metrekaresinden
aldığı pay, toplam ortak alanlardan aldığı pay gibi aydınlatıcı ölçülerinde bir cetvel halinde
müşteriye verilmesi.
8- Numune daire yapılarak kullanılacak malzemelerin ne şekilde uygulanacağının
belirlenmesi (en az 250 dairelik projelerde). Bu dairelerin noter nezdinde resimlerinin
çekilerek tasdikinin yapılması.
9- Satış ofislerinde alıcıların diledikleri taktirde opsiyon yaptırıp şahsi bilgilerini kayda
geçirdikten sonra, gerek zemin etütleri gerekse ruhsat ve projelerin yer aldığı teknik
hususları, yönetim planlarını, satış sözleşmelerini rahatça inceleyebilmeleri için bir bölüm
yapılması.
10-
Konutların tesliminden sonra en az 5 yıl için tüketici kanunun da icaplarının yerine
gelmesi ve geri dönüşler için inşaat şirketlerinin ve o şirketlerin hakim ortaklarının yazılı
taahhüt vermesi.
11-
Yapımcı firmanın yapılacak projeye göre yeterli teknik ekibe ve ekipmana sahip
olması.
12-
Yapılacak işin %75 ‘i kadar aynı anlamda iş bitirmiş olması.
13-
İşi yapacak firmaların mali rasyolarının Emlak GYO‘nun hasılat paylaşımında aradığı
şartlara sahip olması.

02.04.2013

YASAL UYARI : Sitemizde 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapılmaktadır. Sitemizde yayınlanan materyaller link verilmesi ve kaynak gösterilmesi koşuluyla kullanıma açıktır. Aksi durumlar art niyet olarak değerlendirilir ve yasal haklarımız saklıdır.

Etiketler : İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım , İstanbul İnşaatçılar Derneğ , Nazmi Durbakayım , 2012 , 2013


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Kentsel dönüşümün finans kapısı da açılmalı

Kentsel dönüşümün finans kapısı da açılmalı

İNDER’in düzenlediği ‘Kentsel Dönüşüm Çözümleri’ toplantısında kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunlar ve çözüm önerileri ele alındı. İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kamuoyunda Afet Yasası olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un Türkiye için bir şans olduğunu belirterek “Bu şansı iyi kullanmamız lazım’ dedi

Kentsel Dönüşüme Mühendis Çözümü

Kentsel Dönüşüme Mühendis Çözümü

İNDER: Kentsel dönüşüm ile birlikte mortgage yasası sinerji yaratırsa, konut kredi faiz oranları yüzde 0.20 seviyelerine geriler, sektörün büyüklüğü 100 milyar lirayı bulur. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI: Afet Yasası’yla birlikte dönüşüm yapılacak projelere vergi, harç vs gibi muafiyet kapsamında 52,1 milyon lira destek verdik. TEB: Riskli yapılarını yıktırarak yeniden yaptırmak isteyen kat maliklerine, 120 ay vadeyekadar %0,38 faiz oranı ve dosya masrafsız Kentsel Dönüşüm Kredisi imkanı sunuyorİstanbul İnşaatçılar Derneği’nin

Kentsel dönüşümde 50 bin konut yıkıldı

Kentsel dönüşümde 50 bin konut yıkıldı

2014 sonunda bu rakamın 400 bine ulaşmasını bekliyoruz" dedi. Şimdiye kadar yıkılan konutların yüzde 70'inin İstanbul'da, yüzde 30'unun ise diğer illerde bulunduğunu anlatan Bayraktar, "Ancak yeni planımızda yüzde 70 Anadolu illeri olacak. Van Erciş, Hakkâri, Gaziantep, İzmir'le devam edeceğiz. Hakkâri'nin örnek şehir olması için projelerimiz var" dedi.3 milya rLIK KİRA YARDIMI Kentsel dönüşümün bir yıllık bilançosuna göre, yaklaşık 4 bin hektarlık alanda 163 bin birim konut riskli ilan edildi. Hak sahiplerine 28.5 milyon lira kira yardımı yapıldı.

Konutta 'net' metrekare devrimi

Konutta 'net' metrekare devrimi

Konutta 'net' metrekare devrimi İNDER, KONUTDER ve GYODER, konutlarda brüt-net metrekare karışıklığına son verecek. 2013'te "halı alanı" kavramı esas alınacak. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) konutlarda brüt-net metrekare konusunda yaşanan kafa karışıklığına son verecek. 2013'te sektöre "Halı alanı" kavramı getirilecek. Üç derneğin temsilcileri metrekare kavramının yanı sıra sektörün sorunlarını masaya yatırdI

İnşaat sektöründe çifte bayram

İnşaat sektöründe çifte bayram

İnşaat sektöründe çifte bayram Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın parsel birleşimlerine ekstra emsal vererek, deprem riski taşıyan binalara yenileme yolu açması, bayram hediyesi oldu. İNDER (İstanbul İnşaatçılar Derneği) Genel Başkanı Nazmi Durbakayım, “şartlı emsal artışıyla birlikte artık küçük ve orta büyüklükteki yaklaşık 150 bin bina deprem riskinden arındırılacak” dedi. Yaklaşık 5 yıldır büyük çaplı kentsel dönüşüm projelerinin konuşulduğuna dikkat çeken İNDER Genel Başkanı Durbakayım,

Konut Alacaklara Önemli Uyarı

Konut Alacaklara Önemli Uyarı

Durbakayım, tüketicileri ruhsatını görmediği konutları almamaları gerektiği konusunda uyardı Yapı-Endüstri Merkezi tarafından bu yıl üçüncü kez düzenlenen Konut Konfreansı'nda konuşan İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, konut sektörünün 2005 yılından itibren şaha kalktığını kaydederek tüm yapılan projelerin iyi olmadığını belirtti. Durbakayım, Kdv belirsizliği, tapu harçlarına gelen zam gibi faktörlerin sektörde tedirginliğe yol açtığını savundu.

SPK denetimli maketten satışa sektörden cevap!

SPK denetimli maketten satışa sektörden cevap!

Konut satışlarının Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) denetimine sunulmasına yönelik yapılan çalışmalar, biz Yapı Müteahhitlerini son derece rahatsız etmiştir. Öncelikle konutun tanımına bakmak gerekir. Genel adıyla gayrimenkul olarak bilinen bir ürünün satışını, Sermaye Piyasası Kurulu’nun faaliyet alanlarıyla bağdaştırmanın ekonomide açıklaması yoktur. Adı üzerinde ‘Gayrimenkul’, yani menkul olmayan bir üründen bahsediyoruz. Bizler burada bir finans ürünün alım ve satımını yapmıyoruz. Biz inşaatçılar, somut bir ürün, yani konut üretiyoruz.

Ev satan yok fiyatlar uçuyor

Ev satan yok fiyatlar uçuyor

Ev satan yok fiyatlar uçuyor Kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet nedeniyle ev sahipleri satışlardan vazgeçti. Fiyatlar tırmanışa geçerken lüks semtlerde de dar gelirli semtlerde de kimse ev satmaya yanaşmıyor Kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet gibi yasalar nedeniyle artan konut fiyatları, ikinci el piyasasını durma noktasına getirdi. İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye'de eski konut stokunun bulunduğu bölgelerdeki ikinci el konut fiyatları önce yükseldi, ardından ev sahipleri satılık ilanlarını camlarından çıkarmaya başladı.

Mütekabiliyet Yasası nedir

Mütekabiliyet Yasası nedir

Mütekabiliyet Yasası nedir? 42 Ülke vatandaşı daha Türkiye'den mülk edinebilecek. Yasa kimleri kapsıyor? Nasıl işliyor? İşte detaylar: Bugüne kadar 42 ülke vatandaşının Türkiye'den mülk edinmesini engelleyen yasa, Mütekabiliyet Yasası ile birlikte ortadan kalkacak. Libya, Suriye, Sudi Arabistan, Katar, Birleşik Araş Emirlikleri, Türki Cumhuriyetler gibi ülkeler yasa ile birlikte Türkiye'den mülk sahibi olabilecek.Yabancıya konut satışına imkân tanıyan yasaya göre; Ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu'nca

Kentsel Dönüşüm masaya yatırılıyor

Kentsel Dönüşüm masaya yatırılıyor

Yapı- Endüstri Merkezi ve İstanbul İnşaatçılar Derneği işbirliğiyle Kentsel Dönüşüm konuşulacak Türkiye’nin öncelikli gündem konularından kentsel dönüşüm, Yapı-Endüstri Merkezi ve İstanbul İnşaatçılar Derneği tarafından düzenlenecek toplantıda masaya yatırılacak. “Kentsel Dönüşüm ve Türkiye” toplantısı 8 Mayıs 2012, Salı günü Yapı- Endüstri Merkezi’nin Fulya’daki salonunda gerçekleştirilecek. Yapı dünyasının bilgi merkezi Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) ve İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Türkiye’nin

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :