Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Kredi çekecekler dikkat
Kredi çekecekler dikkat

 

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) 16 Nisan'da faizlerde indirime gitmesinin ardından gözler bankalara çevrildi.
 
Banka yöneticileri, piyasalarda TCMB'nin kararları sonrası kredi faiz oranlarında düşüş olacağı beklentisinin hakim olduğunu belirtiyor. Banka yöneticileri, Merkez Bankasının aralık ayında politika faizinde 25 baz puan indirime gitmesinin ardından sektör genelinde kullandırılan "Konut Taşıt İhtiyaç" tüketici kredilerinde aralık ayından nisan ayının ortalarına kadar ortalama 100 baz puan indirimin gerçekleştiğini ifade ediyor.
 
Merkez Bankasının 16 Nisan'da gerçekleştirdiği PPK toplantısında faiz indirimlerinin ardından kararın kredi faizlerine olası etkilerini banka yöneticileri değerlendirdi.
 
 
DÜŞÜŞ TRENDİ SÜRECEK Mİ?
 
Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, Merkez Bankasının aldığı kararın bankaların fonlama maliyetlerine yansıyacağını belirtti.
 
Öte yandan Merkez Bankasının 16 Nisan'da 50 baz puanlık indirim öncesinde, en son politika faizi indirimini 25 baz puanla 2012 aralık ayı ortasında yaptığını hatırlatan Tözge, şunları kaydetti:
 
"Sektördeki bireysel kredi faizlerine baktığımız zaman son politika faiz değişikliği yapılan aralık ortasında, sektör genelinde kullandırılan 'Konut Taşıt İhtiyaç' kredilerinin ortalamada yüzde 12,42 olan faizlerinin nisan ortası itibariyle yüzde 11,53'e düştüğünü, bu iki tarih aralığında yaklaşık 100 baz puan indirimin zaten gerçekleştiğini görüyoruz. Dolayısıyla sektör, piyasalardaki gelişmelere paralel olarak faiz indirimi beklentisini bir süredir fiyatlarına yansıtmaya başlamıştı diyebiliriz."
 
Yeni politika faizinin piyasa yansımaları ve ekonomi yönetiminin kredi büyümesiyle ilgili alacağı makro ihtiyati tedbirlerin beraber değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Tözge, "Bireysel kredi faizlerinin tekrar gözden geçirilmesi ve bu perspektifte faizlerde düşüş trendinin devam etmesi beklenebilir. Akbank olarak her zamanki gibi rekabetçi faiz oranlarımıza ve prosedürsüz kredi kullandırım uygulamalarımıza devam ederek, bireysel kredilerdeki lider duruşumuzu sürdüreceğiz" dedi.
 
 
KISA VADELİ FAİZLER YÜKSELİR Mİ?
 
ING Bank Bireysel Bankacılık Pazarlama, Satış ve Alternatif Dağıtım Kanallarından Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Barbaros Uygun da bankaların fonlama maliyetine yansıyan düşüşün kredi ve mevduat faizlerini etkileyeceğini belirterek, "Ancak halihazırda faizlerde çok ciddi düşüş olduğunu düşünecek olursak etkinin TCMB'nin 50 baz puanlık indirimine denk olmasını beklememek uygun olur" dedi.
 
Özellikle konut kredi faizlerindeki düşüşün talebi olumlu etkilediğini daha önce gördüklerini ve dolayısıyla bu eğilimin yakın dönemde de devam edebileceğini aktaran Uygun, burada önemli olan diğer bir konunun da TCMB'nin politika esnekliğini koruyor olması ve küresel belirsizlikler nedeniyle sermaye akımlarındaki oynaklığa dikkati çekmesi olduğunu söyledi.
 
Uygun, "Dolayısıyla son indirime rağmen zaman zaman kısa vadeli faizlerin yükseldiğini görme riskimiz var ayrıca TCMB sermaye akımlarının etkisini dengelemek için sterilizasyon da yapıyor. Bu da bankaların kendi likidite ve fonlama durumlarına göre hareket etmesine neden olabilir" dedi.
 
Gelişmelerin güven ortamındaki iyileşmeye ve bunun kalıcılığına bağlı olduğunu anlatan Uygun, mevcut düşük faiz ortamında bankacılık genelinde olduğu gibi bireysel kredilerdeki yoğun rekabetin devam edeceğini vurguladı.
 
Merkez Bankasının son kararında, kredi büyümesinin yüzde 15'lik referans değerin üzerinde seyrettiğini ve bunu sermaye akımlarını rezerv opsiyon mekanizması kanalıyla sterilize ederek kredi büyümesini kontrol altında tutmak isteğinin görüldüğünü aktaran Uygun, "Ancak tüketici kredileri büyümesi genelde ön planda izleniyor, bunu da biliyoruz. Tüketici kredilerinde, yılın ilk çeyreğinde yaklaşık yüzde 6,5 oranında büyüme gerçekleşti. Büyümenin 2013 sonuna kadar aynı hızda devam etmeyeceğini, geçen yılın üzerinde gerçekleşecek olsa da ciddi bir fark olmasını da beklemiyoruz" diye konuştu.
 
 
TAHMİNLER NE YÖNDE?
 
Odeabank Stratejik Planlama Grup Müdürü Erkan Dernek ise kredi faizleri konusunda TCMB'nin faiz indirimlerinin yanı sıra likidite koşullarındaki tutumunun da önemli olduğunu söyledi.
 
TCMB'nin bir önceki faiz indirimleri sırasında ortalama fonlama faizini repo piyasasındaki likiditeyi kısarak artırma eğilimine girdiğini belirten Dernek, bu yüzden piyasada tüketici kredi faizlerinin sınırlı bir şekilde azalırken mevduat faizlerinin yataya yakın seyredip son haftalarda çok az artış sinyalleri verdiğini ifade etti.
 
Dernek, bu ay global büyüme endişelerinin ve emtia fiyatlarındaki düşüşün etkisiyle faiz indirimlerine devam eden Merkez Bankasının enflasyon beklentisinde rahat olduğu sinyalini verdiğine işaret etti.
 
Cari dengeyi ön planda tuttuğu için Türk Lirası'nın aşırı değerlenmesini özellikle takip edeceğini belirten Merkez Bankasının, tüketici kredilerinde aşırı artış konusunda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) önlemler alabileceğini öngören Dernek, şunları kaydetti:
 
"Ayrıca piyasaya ihtiyaç duyulan likiditeyi sağlamaya devam edeceği mesajını verdi. Geçen ayki demeçlerle karşılaştırıldığında likidite yönünde baskıların azalması ve dolayısıyla ortalama fonlama faizlerinde düşme eğilimi anlamına geliyor. BDDK'nın cari açığa doğrudan etkisi nedeniyle sadece bireysel krediler için önlem alabileceğini Merkez Bankasının ise büyümeyi destekleyici politikaları odaklanacağını tahmin ediyoruz. Bütün bu gelişmeler ışığında enflasyonun azalma eğilimi ve fonlama maliyetlerindeki düşüş ile beraber gelecek dönemlerdeki olası faiz indirimleri de göz önüne alınınca bugünkü ortalama yüzde 6,5 olan mevduat faizlerin yüzde 6 seviyelerine doğru yaklaşacağını ve buna bağlı olarak da kredi faizlerinde bir miktar düşme eğilimi olabileceğini tahmin ediyoruz."
 
Bu yüzden BDDK önlemleri gelene kadar kredi faizleri kısa dönemde düşme eğiliminde olsa da BDDK'nın alacağı önlemlere göre tüketici kredi faizlerinin baskı altında kalacağını öngören Dernek, "Tahminlerimiz arasında tüketici kredisi provizyonlarını artırmak, sermaye yeterliliğine konu olan risk ağırlıklarını artırmak, vergi oranlarını artırmak gibi tüketici kredisi maliyetlerini artırmaya yönelik önlemler var. Bu aksiyonlar kredi faizlerindeki olası düşüşü baskı altına alıp bugünkü değerlerinde yataya yakın seyretmelerine sebep olabilir" dedi.

29.04.2013

Etiketler : Merkez BankasI , kredi faizleri , kredi faiz , Odeabank


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Konut kredi faizlerinin 2012 başına göre yüzde 36 oranında geriledi

Konut kredi faizlerinin 2012 başına göre yüzde 36 oranında geriledi

100 bin TL'lik kredinin aylık ödemelerini 890 TL'ye kadar düşürdü. Merkez Bankası'nın faiz indirimi ile birlikte gerileyen konut kredisi faiz oranları, 2012 başındaki seviyelere göre yüzde 36 düştü. Bankaların konut kredisi vadelerini 10 yılın üstüne uzatmaya başlaması ve artan rekabet tüketiciye olumlu şekilde yansıdı. Kira öder gibi ev sahibi olma hayalinin yeniden canlandığını belirten Konutkredisi.com.tr Danışmanlık Hizmetleri Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, "2012 yılının başlarında yüzde 1

Ev sahibi olmanın tam zamanı

Ev sahibi olmanın tam zamanı

Merkez Bankası'nın faiz indirimi ile birlikte gerileyen konut kredisi faiz oranları, 2012 başındaki seviyelere göre yüzde 36 düştü. Bankaların konut kredisi vadelerini 10 yılın üstüne uzatmaya başlaması ve artan rekabet tüketiciye olumlu şekilde yansıdı. Kira öder gibi ev sahibi olma hayalinin yeniden canlandığını belirten Konutkredisi.com.tr Danışmanlık Hizmetleri Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, "2012 yılının başlarında yüzde 1,20 civarında olan konut kredisi faiz oranlarının 0,80'in

Konut Kredilerine Rekor Talep

Konut Kredilerine Rekor Talep

Konut Kredilerine Rekor TalepKonut kredilerinde kış ortasında bahar rüzgarları esiyor. Kredi faizlerindeki düşüş, konut kredilerine olan ilgiyi artırdı. Öyle ki bu artış kasım ayında yüzde 65'le zirveye ulaştı. Uzmanlar, ev almayı düşünlere, konut fiyatlarını da göz önünde bulundurarak, hesap yapmasını tavsiye ediyor. Faizler aylık 0,80'in altına düştü... Konut kredisi talebiyle bankaların kapısını çalanların sayısı arttı. Yaklaşık rakamlarla, 5 yıl vadeli 100 bin liralık bir konut kredisinin aylık taksiti geçen yıl aralık ayında 2 bin 300 lira

Konut kredilerinde kış ortasında bahar rüzgarları esiyor.

Konut kredilerinde kış ortasında bahar rüzgarları esiyor.

Kredi faizlerindeki düşüş, konut kredilerine olan ilgiyi artırdı. Öyle ki bu artış kasım ayında yüzde 65'le zirveye ulaştı. Uzmanlar, ev almayı düşünlere, konut fiyatlarını da göz önünde bulundurarak, hesap yapmasını tavsiye ediyor. Faizler aylık 0,80'in altına düştü...Konut kredisi talebiyle bankaların kapısını çalanların sayısı arttı. Yaklaşık rakamlarla, 5 yıl vadeli 100 bin liralık bir konut kredisinin aylık taksiti geçen yıl aralık ayında 2 bin 300 lirayı bulurken, bu yıl 2 bin 100 olarak hesaplanıyor. Bu rakamlarla özetlenebilecek fark,

Konut kredisi kullananlar bankalara koştu

Konut kredisi kullananlar bankalara koştu

Konut kredisi kullananlar bankalara koştu Faizlerin dip yapması ve enflasyonda düşüş beklentisi kredi faizlerini de aşağı çekiyor. Konut kredisi alanlar bankalara giderek yapılandırma talebinde bulunup faizlerinde indirime gidebiliyor. Enflasyonda düşüş beklentisi ve Merkez Bankası'nın faiz indireceğine yönelik beklentiler bono faizlerini yüzde 6'nın altına düşürdü. Konut faizleri yüzde 0.8'in altına kadar düşerken yüksek faizden kredi borcu olanlar yapılandırma için bankalara koşuyor. Merkez Bankası

Konut Kredisi Piyasasına Bakış 2012 Ekim Ayı Raporu Yayınlandı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış 2012 Ekim Ayı Raporu Yayınlandı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış 2012 Ekim Ayı Raporu Yayınlandı Konutkredisi.com.tr’nin Türkiye konut kredisi piyasası ile ilgili veri ve analizlerini paylaştığı ‘Konut Kredisi Piyasasına Bakış Raporu’nda konut fiyatlarında tüketici talebindeki değişiklik ve Merkez Bankası’nın konut kredisi faizlerindeki rolü ile ilgili çarpıcı başlıklar içeriyor Konut kredisi trendlerinin ve müşteri profilinin kapsamlı olarak analiz edildiği raporda dikkat çekici birçok sonuç göze çarpıyor

Konut kredi faizleri daha da düşer 2013'te pazar 90 milyar lirayı aşar

Konut kredi faizleri daha da düşer 2013'te pazar 90 milyar lirayı aşar

Ekonomideki yavaşlama nedeniyle bu yıl mortgage pazarında bekledikleri büyümeyi yakalayamayan bankaların umudu kentsel dönüşümde. İnşaat sektöründe önümüzdeki yıllarda 400 milyar dolarlık bir büyüklüğe ulaşması öngörülen kentsel dönüşüm projelerinin konut kredilerini de hareketlendirmesi bekleniyor Ekonomideki yavaşlamaya paralel ilk çeyrekte yerinde sayan mortgage kredileri faiz oranlarının aylık yüzde 1'lerin altına gerilemesiyle yeniden canlandı

Konut sektöründe faiz sevinci

Konut sektöründe faiz sevinci

Merkez Bankası'nın 1,5 puanlık faiz indirim kararıyla bilikte konut sektöründe hareketlilik başladı. Yeni projelerin açıklandığı dönemde gelen indirimle yüzde 1 'in altına düşen faizler, satışları yeniden canlandırdı. Merkez Bankası'ndan piyasa beklentilerinin üstünde faiz indirimi geldiğini söyleyen inşaatçılar "Yılın son çeyreğine yönelik umutlarımız arttı" görüşünde birleşti. Konut piyasasında beklentiler, yüzde 1 'in üstünde olan aylık konut kredisi faizlerinin düşmesi yönündeydi. Bu oran birkaç hafta önce yüzde 0.95- 0.97 arasına kadar inmiş okulların da açılmasıyla sektörde hareketlilik başlamıştı.

Kredi alacaklar bu haberi mutlaka okusun! Fiyatlarda artış yok faiz düşüyor...

Kredi alacaklar bu haberi mutlaka okusun! Fiyatlarda artış yok faiz düşüyor...

dördüncü çeyrekte faiz oranlarının yüzde 8-8.5 bandına yaklaşacağını öngördü. ‘TALEBE BAĞLI ARTIŞ YOK’ Tözge, kredi faizleri cephesinde ise yüzde 1-1.2 seviyesinde seyreden konut faiz oranlarının son zamanlarda düşüşe geçtiğini, Akbank olarak faizi yüzde 1’in altına düşürdüklerini belirtti. Türkiye’de konut sektöründe sıkıntı yaşanmadığını bildiren Tözge, faiz hassasiyetinin yüksek olduğu konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün tüketiciyi tetiklediğini dile getirerek, faizlerin bu trendde devam etmesinin konut satışlarını arttıracağını ifade etti.

Faizler yeniden yüzde 1'e indi vatandaş kelepir evi kaçırmadı

Faizler yeniden yüzde 1'e indi vatandaş kelepir evi kaçırmadı

Faizler yeniden yüzde 1'e indi vatandaş kelepir evi kaçırmadı İkinci çeyrekte ekonomik belirsizliklerin azalması, MB'nin elini biraz gevşetmesiyle düşen konut kredisi faiz oranları mortgage piyasasını yeniden hareketlendirdi. Faiz oranları rekabet nedeniyle yüzde 1'lerin altına kadar gerilerken, gelecekte 'konut fiyatları zamlanır' beklentisine giren tüketiciler ise fırsatı kaçırmamak için konut alımına yöneldi 2012 yılının ilk çeyreğinde durma noktasına gelen konut kredileri yeniden canlandı. Merkez Bankası para politikalarındaki

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :