Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin
Konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin

 

Konut alırken belediyelerdeki onaylı projeleri incelemek gerekir. Kat mülkiyetli yapı, iskan belgesi alınmış yapıdır. Yani yapı kullanım izin belgesi alınmıştır ve krediye uygundur. Ancak, tapuda, kat irtifakına esas olan projedeki bağımsız bölüm numarası belediyedeki projede farklı görünüyor olabilir. Bu da komşunuz sizin, sizin de komşunuzun üzerine olan dairede oturduğunuz anlamına gelebilir. Bu gibi durumlarda trampa, yani mal değişimi yapmak gerekir.
Bir yapının yasal olabilmesi için, imar planlarında belirlenen yapılaşma koşullarına uygun olarak alınan inşaat ruhsatının olması, yapının ruhsata uygun olarak yapılması ve iskan belgesinin alınmış olması gerekir.
 
İskan belgesi almadan, inşaat ruhsatı ve mimari projeye göre, tapu Sicil Müdürlüklerinden kat irtifak tapusu alınabilir ve bunun üzerinden alım satım işlemleri yapılabilir. Bu işlemi inşaat başlamadan da yapmak mümkün. Bu şekilde kat irtifakı alınarak yapılmış ve üzerinde alım satım işlemi gerçekleşmiş olan yapının iskan alamama olasılığı her zaman vardır. Hakkında yıkım kararı çıkabilir. Dolayısıyla alım satım yaptığınız yapının kat mülkiyeti olması çok önemlidir. İskan belgesi olmadan kat mülkiyetini almak mümkün değildir.
 
Peki hangi yapılar yasaldır? Hangileri değildir?
İmar planı ile belirlenen yapılaşma koşullarına uygun olarak düzenlemiş inşaat ruhsatı alan, yasal süresi içerisinde mimari projesine uygun olarak bitirilen ve iskan belgesini alan yapılar yasaldır. Dolayısıyla kat mülkiyeti olan bütün yapılar yasaldır ve iskan belgesini almıştır. İmar planı ile belirlenen koşullara uygun olarak düzenlenmiş inşaat ruhsatı alan, mimari projesine uygun olarak devam eden ve 5 yıllık inşaat bitirme süresi dolmayan yapılar yasal sayılır. Ancak, inşaat ruhsatı alındıktan sonra, 2 yıl içinde inşaata başlanması ve 5 yıl içinde inşaatın bitirilmemesi durumunda inşaat ruhsatı hükümsüz sayılır. Tekrar inşaat ruhsatı ve sonrasında da iskan alınması gerekir. sabah
 

08.05.2013

Etiketler : Konut alırken , skan belgesi , tapu , İmar planı


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Konut alırken her belgeye imza atmayın

Konut alırken her belgeye imza atmayın

Konut alırken her belgeye imza atmayın!Fi Yapı ve Ukra İnşaat’ın iflas ertelemesine başvurması, projelerden konut alan bir çok tüketiciyi çaresiz bıraktı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı ise, konut alırken tüketicilerin her sözleşmeye imza atmaması konusunda uyardı"Fİ-YAPI ve arkasından da UKRA inşaatın iflas ertelemesine başvurması ile birlikte inşaat sektöründe ciddi bir deprem olgusu oluştuğunu söyleyen Gayrımenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, “İflas ertelemesi başvurusu bir iflas kararı olmayıp tam

Konut alırken neye bakıyoruz

Konut alırken neye bakıyoruz

Konut alırken neye bakıyoruzEn çok incelenen evin fiyatı oluyor. Onu takip eden ise evin bulunduğu yer."Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Işık Gökkaya, Türk tüketicisinin konut alırken öncelikle fiyatına ve yerine baktığını bildirdi. Gökkaya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son yıllarda konut alanında hem arzın hem de talebin niteliğinin değiştiğini söyledi. Gökkaya, konut üreticilerinin artık barınmanın çok ötesinde ihtiyaçlara cevap veren yapılar inşa ettiğini belirtti.

Konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin

Konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin

Konut alırken belediyelerdeki onaylı projeleri incelemek gerekir. Kat mülkiyetli yapı, iskan belgesi alınmış yapıdır. Yani yapı kullanım izin belgesi alınmıştır ve krediye uygundur. Ancak, tapuda, kat irtifakına esas olan projedeki bağımsız bölüm numarası belediyedeki projede farklı görünüyor olabilir. Bu da komşunuz sizin, sizin de komşunuzun üzerine olan dairede oturduğunuz anlamına gelebilir. Bu gibi durumlarda trampa, yani mal değişimi yapmak gerekir.

Konut Alırken Dikkat

Konut Alırken Dikkat

Konut Alırken Dikkat! Yatırım için alıyorsanız, yüksek kar getirisi tercihiniz, yaşamak için konut alıyorsanız, çevresi ve kalitesi seçiminize yön veriyor. İnşaat sektöründeki her projenin en iyi, en kaliteli olduğu günümüzde, tamamlanmış veya tamamlanmamış konut projelerini tercih ederken nelere dikkat etmeniz gerekiyor? İstanbul 3. Bölgeyi çok iyi bilen bu konuda 35 yıllık deneyim ve birikime sahip Roda Gayrimenkul’un sahibi Eyub Özyürek konut alacakları uyarıyor! Eyub Özyürek; son beş yılda İstanbul 3. Bölgede bulunan Esenyurt

Konut alırken gölete değil aidata bakın

Konut alırken gölete değil aidata bakın

'Konut alırken gölete değil aidata bakın' Nazmi Durbakayım, eslim ettikleri projelerde stoklarının bulunmadığını, evlerini 'Hacıbekir şekeri' gibi sattıklarını söyledi. Teslim ettikleri projelerde stoklarının bulunmadığını, evlerini 'Hacıbekir şekeri' gibi sattıklarını söyleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, mayıs ayında 1300 adet konutu sahiplerine teslim edeceklerini açıkladı. Uphill markalarıyla yaptığı projelerle adından söz ettiren Teknik Yapı'nın konut satışları faiz artışlarına takılmadı

Konut alırken "test sürüşü"ne hazır mısınız

Konut alırken

Konut alırken "test sürüşü"ne hazır mısınız? Nef, yaşamın başladığı Nef Apartments Kemerburgaz 04 ile ArkiPARC 2012 Ödül Töreninde “En İyi Konut” ödülünü aldı. 2010’dan bu yana ince düşünülmüş yaşam alanları tasarlayan Nef, bugüne kadar kazandığı başarılara şimdi de ArkiPARC 2012 Ödülleri’nde “En İyi Konut Projesi” dalındaki birinciliğini ekledi. Konut ve ofislerden oluşan Nef Apartments Kemerburgaz 04, Nef’in İstanbul’da hayata geçen ilk projesi olma özelliği de taşıyor.

Emlak konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin

Emlak konut alırken kat mülkiyetine dikkat edin

Konut alırken belediyelerdeki onaylı projeleri incelemek gerekir. Kat mülkiyetli yapı, iskan belgesi alınmış yapıdır. Yani yapı kullanım izin belgesi alınmıştır ve krediye uygundur. Ancak, tapuda, kat irtifakına esas olan projedeki bağımsız bölüm numarası belediyedeki projede farklı görünüyor olabilir. Bu da komşunuz sizin, sizin de komşunuzun üzerine olan dairede oturduğunuz anlamına gelebilir. Bu gibi durumlarda trampa, yani mal değişimi yapmak gerekir.

Gayrimenkul, emlak,konut alırken bilmeniz gereken önemli konular Lazım Olabilir.

Gayrimenkul, emlak,konut alırken bilmeniz gereken önemli konular Lazım Olabilir.

Gayrimenkul Emlak Alırken Bilmeniz Gereken Çok Önemli Konular Gayrimenkul, Emlak Konut Alırken. Kooperatif e Üye Olurken Dikkat Etmeniz Gerekenler, Tapu Alırken Dikkat Etmeniz Gerkenler, Emlak Gayrimenkul ve Konut Alımında Dikkat Etmeniz Gereken Önemli Uyarılar, Bilmeniz Gereken Çok Önemli Konular Dikkatle Okuyunuz Bu Bilgiler Birgün Lazım Olabilir.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :