Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Yüksek konut fiyatı kiraları zıplattı
Yüksek konut fiyatı kiraları zıplattı
Hakan Erilkun:Yüksek konut fiyatı kiraları zıplattı
 
Ev fiyatları son 1 yıl içinde yüzde 12 arttı. Yeni evler, evlenen çiftler, üniversiteler ve Suriyeli mülteciler yüksek kirada etkili oldu. Kiraların en çok yükseldiği il ise Adana olarak kayıtlara geçti
 
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Reidin.com işbirliği ile yayınlanan Nisan ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksleri raporu kiraların yükseldiğine işaret etti. Endekse göre son 1 yıl içinde kiralar Türkiye genelinde yüzde 11.41 oranında arttı.
 
Kiraların en çok yükseldiği şehir Adana olarak dikkat çekti. 1 yıl içinde Adana'da metrekare başına konut kira değerleri artışı yüzde 15.18 oldu. Aynı dönem içerisinde İzmir'de yüzde 15,10, Antalya'da yüzde 13,67,  Ankara'da yüzde 11,58, İstanbul'da yüzde 11,41, Bursa'da yüzde 6,87 ve Kocaeli'nde yüzde 4,19 oranında artışlar gözlendi.
 
Birden çok nedeni var
 
1 yıl içinde Adana’da metrekare başına konut kira değerleri artışı yüzde 15.18 oldu. Aynı dönem içerisinde İzmir’de yüzde 15,10, Antalya’da yüzde 13,67, Ankara’da yüzde 11,58, İstanbul’da yüzde 11,41, Bursa’da yüzde 6,87 ve Kocaeli’de yüzde 4,19 oranında artışlar gözlendi.
 
Fiyatların yükselmesini nasıl yorumlamak konusunda görüşlerine başvurduğumuz emlak uzmanları birden fazla gerekçenin bulunduğunu dile getirdi. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun kiraların artışında birkaç parametre olduğunu belirterek en büyük etkenin yeni satın alınan ve fiyatı yüksek olan evlerin ucuza kiraya verilmek istenmemesini gösterdi.
 
Kira çarpanları ile yapılan hesaplama neticesinde geri dönüş sürelerinin uzadığına dikkat çeken Erilkun, buna rağmen ev sahiplerinin yüksek fiyat ödeyerek aldığı evleri düşük kiralarla kiralamak istemediğini söyledi. Düğün mevsiminin açılması ve üniversitelerin sayısının artmasının da kiralık ev taleplerinde etkili olduğu aktarılıyor.
 
Suriye etkisi önemli
 
Bu dönem diğer yıllara göre artışın bir miktar hızlı olmasında Suriyeli mültecilerin de etkisi bulunuyor. Emlak uzmanları Türkiye'nin birçok ilinde Suriyeli mültecilerin bulunduğunu dile getiriyor. Mültecilerin bir kısmının burada birkaç yıl yaşamak için bir kısmının ise savaş ortamından çıkıp nefes almak için Türkiye'ye geldiğine dikkat çeken uzmanlar bu durumunda fiyatları yukarıya çektiğini söylüyor.
 
Adana aylık kirayla tanıştı
 
İstanbul'da Şirinevler, Avcılar, Ataköy ve Ataşehir gibi lokasyonda ev kiralayan Suriyeli mülteciler, İstanbul dışında ise doğu ve güneydoğu illerinde ev kiralıyor. Adana'da hizmet veren emlakçılar daha önce hiç evini kiraya vermemiş ve kiracısı olmayan kişilerin bile odalarını kiraya verdiğini belirtiyor. Adana'da ev kiralarının geçen yıla kadar yıllık üzerinden yapıldığını belirten emlakçılar, Suriyeli mülteciler ile birlikte Adana halkının aylık kirayla tanıştığını da dile getirdiler.
 
Bumerang'ı satışa çıkardı
 
Kağıthane Z Ofis'te satışları kısa sürede tamamlayan Dap Yapı, projenin bitişiğinde bulunan  Bumerang'ı da satışa açtı. Yatırımın 6-10 yılda geri dönmesi hesaplanan projede faizsiz 30 ay vade yapılıyor. Şirket yetkilileri satışa sundukları ofis alanlarının metrekare fiyatının emsallerine kıyasla yüzde 50 düşük olduğunu belirtiyor.
 
8 katlı içinde dükkanlar var
 
Kentsel Dönüşüm Bölgesi İstanbul Kağıthane'de, Çağlayan'da yükselen Bumerang Ofis, eski fabrika alanından geliştirilen bir arazide konumlanıyor. Metrobüs hattına, E-5, TEM ve bağlantı yollarına, köprülere birkaç dakikalık mesafede bulunan Bumerang Ofis'ten Çağlayan Adliyesi'ne yürüyerek gidilebiliyor. 8 kattan oluşan projenin girişte bulunan dükkân ve ofisler 4 metre, normal katlardaki ofisler ise 3.50 metre tavan yüksekliğine sahip.     EMİNE AÇAR - BUGÜN 

01.06.2013

Etiketler : Ev fiyatları , Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği , Kira , Bumerang


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

DÜKKAN En karlı gayrimenkul yatırımı

DÜKKAN En karlı gayrimenkul yatırımı

“Dükkân tercihi yapacakların evvela yaya yoğunluğunun olduğu yerleri tercih etmeleri gerekir. Çünkü kiracı orayı boşalttığında bile çok çabuk yeni kiracı bulma imkânı olur. Böylelikle boş kalmaz. Yalnız hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu yerlerden alırsanız bu çok daha iyi bir yatırım olmuş olur. Bu defa da tüm bunların yanında tabela değeriniz artar.”

DÜKKAN En karlı gayrimenkul yatırımı

DÜKKAN  En karlı gayrimenkul yatırımı

Dükkân tercihi yapacakların evvela yaya yoğunluğunun olduğu yerleri tercih etmeleri gerekir. Çünkü kiracı orayı boşalttığında bile çok çabuk yeni kiracı bulma imkânı olur. Böylelikle boş kalmaz. Yalnız hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu yerlerden alırsanız bu çok daha iyi bir yatırım olmuş olur. Bu defa da tüm bunların yanında tabela değeriniz artar.”

GYODER yabancı yatırımcılara odaklanacak

GYODER yabancı yatırımcılara odaklanacak

GYODER yabancı yatırımcılara odaklanacak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) 13. Olağan Genel Kurulu birçok değişikliğe imza attı. Yeni Başkan Aziz Torun, özellikle Türkiye’yi tercih edecek yatırımcıları hedeflediklerini söyledi. GYODER’in Aziz Torun Başkanlığı’ndaki yeni yönetimi, düzenlenen toplantı ile ilk kez basın mensuplarıyla biraraya geldi. Derneğin yeni yönetim yapısının, 2013–2014 yılı hedeflerinin ve çalışma programının ele alındığı toplantıda, GYODER Başkanı Aziz Torun ve Başkan

Konut alırken neye bakıyoruz

Konut alırken neye bakıyoruz

Konut alırken neye bakıyoruzEn çok incelenen evin fiyatı oluyor. Onu takip eden ise evin bulunduğu yer."Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Işık Gökkaya, Türk tüketicisinin konut alırken öncelikle fiyatına ve yerine baktığını bildirdi. Gökkaya, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son yıllarda konut alanında hem arzın hem de talebin niteliğinin değiştiğini söyledi. Gökkaya, konut üreticilerinin artık barınmanın çok ötesinde ihtiyaçlara cevap veren yapılar inşa ettiğini belirtti.

İstanbul'da kiracı olmak çok zor

İstanbul'da kiracı olmak çok zor

İstanbul'da kiracı olmak çok zor Türkiye genelinde yeni konut fiyatları kasımda, geçen yıla göre yüzde 9.23 oranında artarken, İstanbul kiraların en fazla yükseldiği il oldu. Antalya ise ikinci el konut fiyat artışında zirveyi bırakmadı. Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Kasım ayı raporu yayınlandı. İkinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye

GYODER Gayrimenkul sektörü 2013'ten umutlu

GYODER Gayrimenkul sektörü 2013'ten umutlu

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, bu yıl gayrimenkul sektöründeki büyümenin öngörülenin altında kaldığını ancak 2013'ün, kentsel dönüşüm ve yabancılara konut satışının tam anlamıyla devreye girdiği yıl olması nedeniyle sektörün cazibesinin artmasının beklendiğini belirtti. Gökkaya, yaptığı açıklamada, küresel kriz sonrasında Türkiye gayrimenkul sektörü için 2010 yılının ''normalleşme ve iyileşme'', 2011'in ''yeniden büyüme'' yılı olduğunu söyledi. Bu çerçevede Türkiye'de sektörün,

Malatya’da 43 bin konuta ihtiyaç var

Malatya’da 43 bin konuta ihtiyaç var

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan "Gayrimenkul Sektörü ve İller için Öngörüler 2015" raporu açıklandı. Rapora göre Malatya’da 2008-2015 yılları arasındaki konut ihtiyacının 43 bin olacağı, kentleşme oranının 2015 yılında yüzde 67’ye çıkacağı, kentli hane halkı büyüklüğünün 4.50 kişiye ineceği ve kentli hane halkı sayısının 118 bin olacağı öngörülüyor. TÜİK verilerine ve GYODER’in açıklamalarına göre de 2011 yılında 757.930 olan Malatya nüfusunun 2023 yılında

Ev alırken "Anne baba"desteğine başvuruluyor!

Ev alırken

ING Grubu’nun, 2012’nin 3. Çeyreğinde (30 Ağustos-17 Eylül) yaptığı uluslararası araştırma ev satın alma davranışlarına yönelik olarak ilginç veriler ortaya koydu. Buna göre; Avrupa’da olduğu gibi Türkiye’de de “Anne-Baba Bankası”na sıkça başvuruluyor. Türkiye, 12 Avrupa ülkesi arasında, ev alırken aile ve arkadaşlardan destek alanların en fazla olduğu ikinci ülke. ING Grubu, Türkiye’nin de aralarında bulunduğu 12 Avrupa ülkesinde, 12 bin 54 kişi ile görüşerek gerçekleştirdiği ING Uluslararası Araştırmalar (ING International Survey - IIS)

Mütekabiliyetten, 10 milyar dolar bekleniyor

Mütekabiliyetten, 10 milyar dolar bekleniyor

Mütekabiliyetten, 10 milyar dolar bekleniyor Yabancılara mülk satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası ile gayrimenkul sektörüne, gelecek yıl 5 milyar dolar, uzun vadede ise 10 milyar dolar yabancı yatırımı öngörülüyor. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, yaptığı açıklamada, mayıs ayında çıkan yasayla yabancıya mülk satışının önünün açıldığını anımsattı. Körfez ülkeleri başta olmak üzere Arap Baharı'ndan sonra Ortadoğu ülkelerinin de dev yatırımlarını,

Metrobüs konut fiyatlarını 2 yılda 2'ye katladı

Metrobüs konut fiyatlarını 2 yılda 2'ye katladı

Metrobüs konut fiyatlarını 2 yılda 2'ye katladı İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, metrobüs söylentisinin Beylikdüzü'ndeki ev fiyatlarını son 2 yıl içinde en az 2'ye katladığını söyledi. Aşa, metrobüs seferlerinin Beylikdüzü'nde konut fiyatları üzerindeki etkisini değerlendirdi. Bölgede konut fiyatlarının artık doyum noktasına geldiğini belirten Aşa, bundan sonra Beylikdüzü'ndeki fiyatlarda artış beklemediklerini vurguladı. Aşa, ''Beylikdüzü'nde çok fazla arazi kalmadı. Esenyurt'un

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :