Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Konut Almanın Tam Zamanı
Konut Almanın Tam Zamanı
Gayrimenkul sektörünün temsilcilerinden, Eskidji İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, mevduat faizleri ve mortgage kredi faizlerinin en uygun düzeyde olduğunu söyledi.
 
Gayrimenkul sektörünün temsilcilerinden, Eskidji İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, mevduat faizleri ve mortgage kredi faizlerinin en uygun düzeyde olduğunu söyledi. Erten, "Konut almak isteyenlere artık ihtiyaçlarını ertelememelerini öneriyorum. Konut almanın tam zamanıdır. Önümüzdeki dönemde faizler yükselmese bile konut fiyatları yükselişe geçecek" dedi.
 
Eskidji İzmir Bölge Ortağı Ali Erten, gayrimenkul sektöründe hareketlenme görüldüğünü anlatırken, yatırımcılara ışık tuttu. Banka mevduat faizlerinin nette yüzde 6 düzeyinde, bankaların verdiği mortgage kredi faizlerinin de yüzde 0.70 düzeyine kadar indiğini belirten Erten, ertelenen taleplerin satışa dönmeye başladığını söyledi. Bu iyileşmenin daha çok proje bazında üretilen konutlar için geçerli olduğunu, iyileşmenin 2'nci el konut satışlarına henüz yansımadığını vurgulayan Erten, şöyle dedi: 
 
"Konut kredi faizlerinin daha da düşeceğini sanmıyorum. Ama öte yandan daha da düşmesini beklerken fiyatların artacağı kesin. Ayrıca artık faiz indirimlerinin de sonuna yaklaşıldığını düşünüyorum. Hatta bundan sonra artış eğilimi bile olabilir. Ama artık görünüyor ki konut kredi faizleri düşse veya bugünkü seviyelerini korusa da konut fiyatları artacak. Firmalar, bankalarla anlaşarak inanılmaz güzel satın alma koşulları sunuyor. Konut almak isteyenlere artık ihtiyaçlarını ertelememelerini öneriyorum; Şu anda hem faizler düşük, hem fiyatlar hala uygun. Bu ikili her zaman bir arada bu şekilde bulunmaz."
 
"KÜÇÜK METRAJLI EVLER TERCİH EDİLİYOR"
 
Son yıllarda ev tipi tercihlerinde değişiklik yaşandığını, küçük metrajlı dairelere yöneliş olduğunu aktaran Erten, geçmişte kriz ortamlarının yarattığı acı tecrübeler, iş ve gelir kaybı korkularının alıcıları, borçlanarak risk almaktansa daha kolay ödenebilir, daha uygun fiyatlı konutlara yönelttiğini belirtti. Gayrimenkulün ihtiyaç ve yatırım amaçlı alındığını ifade eden Erten, şunları söyledi: 
 
"Konutta, kira getirisi tabii ki önemli ama sırf kira getirisi için konut önermiyoruz. Konut için yaşam alanının genelinde sağlanan konfor ve yapı güvenliği yanında değer artış potansiyeline de dikkat etmek gerekir. İşyeri, ofis gibi ticari yatırımlarda direkt olarak bölgenin ticari kapasitesine ve kira getirisine bakmak gerekir. Bu tür gayrimenkullerde, aldığınız kirayla ödediğiniz parayı 10-12 yıl aralığında geri alabilirseniz iyi bir yatırım yapmış olursunuz. Bu rakam konutlarda 25-30 yıla kadar çıkar. Arsa yatırımları ise daha uzun vadeli, ancak en yüksek getiriyi sağlayan yatırımlardır. Arsaları, henüz daha çok gelişmemiş, ama gelişme potansiyeli olan, şehrin gelişme planlarına uygun bölgelerden seçmek gerekir."
 
YATIRIMCILARA İPUÇLARI VERDİ
 
Çağdaş yapısı ve rahatlığı ile yaşanabilir kent unvanına sahip İzmir'in gayrimenkul sektöründe de yıldızının parladığını belirten Erten, her bölgenin alıcısı olduğunu, ancak Karşıyaka ve Narlıdere'nin daha ön plana çıktığını ifade etti. Ticari yatırımlar için ise Bayraklı ve Alsancak'ın gözde bölgeler arasında yer aldığını belirten Erten, arsa yatırımı için ise şehrin biraz dışına, ama gelişme potansiyeli olan bölgelere yönelmek gerektiğini vurguladı. Yeni yatırım bölgeleri konusunda ipuçları veren Erten, "Bu anlamda Çiğli - Menemen aksı, Çiğli- Sasalı ve Kaklıç bölgeleri, Güzelbahçe- Seferihisar aksı, Foça ve çevresi, Alaçatı en yüksek getiriyi sağlayacak bölgeler olarak önerebilirim. Ayrıca, yapılmakta olan İzmir- İstanbul otoyolu güzergahına ve Bornova-Mavişehir çevre yolu güzergahına dikkat edilmeli" diye konuştu. 

24.06.2013

Etiketler : Gayrimenkul , Ali Erten , konut , izmir , emlak


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

kira geliri olanlar dikkat!

kira geliri olanlar dikkat!

Kolçak, geçen yıl gayrimenkulunu kiraya verip, gelir elde etmiş olanların vergisini ödemekle yükümlü olduğunu söyledi. Bu çerçevede, kira geliri beyannamesi düzenlenmesi ve vergi dairelerine iletilmesi ya da internet üzerinden sunulması gerektiğini ifade eden Kolçak, şunları kaydetti:"kira geliri beyannameleri, 1-25 Mart arasında verilecek. Bu yıl mart ayında,

İnşaat patronlarına göre ev almak için doğru zamandayız.

İnşaat patronlarına göre ev almak için doğru zamandayız.

BİR tarafta yükselen siyasi tansiyon diğer tarafta ekonomideki dalgalanmalar. konut alacakların bu ara kafası karışık. Beklemek mi gerekiyor, yoksa harakete geçmeli mi? Uzmanlara göre bu dönemde alım yapanlar karlı çıkacak. Bunun en temel nedeni olarak yükselen kur ve faizler nedeniyle inşaatçıların maliyetlerinin artması gösteriliyor. İnşaatçıların henüz bu maliyetleri stoklar nedeniyle fiyatlara yansıtmadığına dikkat çeken sektör temsilcileri,

Türkler bu yıl da MIPIM'de şov yapacak

Türkler bu yıl da MIPIM'de şov yapacak

Fuarda bu yıl, İstanbul Ticaret Odası, Karaoğlu Peyzaj- DS Mimarlık, Tema İstanbul, Viatrans A.Ş.- Meydanbey Ortak Girişim, IMS Proje Yönetimi, Gaya Grup, Evrenol Architecs, Proplan Proje Yönetimi ve Danışmanlık, Nef, Yorum İnşaat, Öncüoğlu+ACP Mimarlık, Esas Gayrimenkul, Odak Group, Tabanlıoğlu Mimarlık gibi güçlü markalar bulunuyor

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bölgenin giderek büyük yatırımcıların radarına girmeye başladığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Duygu Bircan, bölgenin eğlence ve kültürel aktivitelerin yoğunlaştığı bir merkeze yürüme mesafesinde olması olmasının önemine dikkat çekti. Bircan, "Karaköy, erişilebilirliğinin yüksek olması,

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bölgenin giderek büyük yatırımcıların radarına girmeye başladığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Duygu Bircan, bölgenin eğlence ve kültürel aktivitelerin yoğunlaştığı bir merkeze yürüme mesafesinde olması olmasının önemine dikkat çekti. Bircan, "Karaköy, erişilebilirliğinin yüksek olması,

Yabancı yatırımcı, Türkiye’ye inanıyor

Yabancı yatırımcı, Türkiye’ye inanıyor

Global Real Estate Institute’in (GRI) 13-14 Ocak tarihleri arasında düzenlediği 6’ıncı GRI Türkiye Konferansı’nda sektörün ileri gelenleri İstanbul’da bir araya geldi. 200’ün üzerinde üst düzey yöneticiyi buluşturan konferansta, Türkiye dışında ABD, Avrupa ve Orta Doğu gibi dünyanın farklı bölgelerinden pek çok yabancı yatırımcı, gayrimenkul geliştiricisi ve yatırım fonlarının üst düzey temsilcisi 1 buçuk gün süren oturumlara katıldı.

Dolardaki artış, kira uyarlama davalarını artıracak

Dolardaki artış, kira uyarlama davalarını artıracak

Dolardaki yükseliş trendinin, enflasyonun çok üzerinde gerçekleştiğini dile getiren Kolçak, "Dolar geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 28 artışla 2,25 lirayı gördü. Yüzde 28'lik yükselme sonucu ortaya çıkan bu durum, dövizle konut ya da iş yeri kiralayanları zor durumda bıraktı. Döviz bazında sözleşmesi olan kiracılar, kira uyarlama davaları açmaya başlayacak. Yani dolardaki bu artış önümüzdeki günlerde kira uyarlama davalarını artıracak" dedi.

Konut Alacaklar Dikkat ! YENİ Düzenlemeler

Konut Alacaklar Dikkat ! YENİ Düzenlemeler

Gayrimenkul Hukuku Avukatı Emre Alcan, "Öncelikle, üstlendiği projeyi eksiksiz tamamlayabilecek finansman güçü olmayan firmaların maketten satışlarında geçtiğimiz dönemlerde çok sayıda tüketici mağdur oldu. Projenin, müteahhidin finansman riskine karşın tamamlanabilmesi için sigortalanması ve projenin teslim süresinin 36 ay ile sınırlanması tüketiciler için önemli gelişmeler."

İstanbul'da markalı konut sayısı yaklaşık 400 bin

İstanbul'da markalı konut sayısı yaklaşık 400 bin

EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin "2013 Markalı Konut Araştırması", şehrin 35 bölgesinde 852 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 400 bine ulaştığını ortaya koyuyor. Kapsamlı araştırma arz edilen konut tipleri, bölgeler bazlı değer artışı, bölgelerde tip bazlı değer artışı, ilçelere göre markalı konut oranları ve bölgelere göre konut satış hızlarını gözler önüne sermenin yanı sıra bölgeler bazlı değerlendirmeleri de içeriyor.

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

Bugünlerde 10 yıldır aynı yerde kirada olan kiracılar ile mal sahipleri arasında görüşme trafiği hızlandı. Çünkü Temmuz 2012’de değiştirilen yeni Borçlar Kanunu’nun 347. maddesini oluşturan kira hukuku hükümleri 1 Temmuz 2014’te devreye girecek. Buna göre 10 yıldır aynı yerde kiracı olan kişiler mal sahiplerinin talep etmesi durumunda gayrimenkulü tahliye edecek.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :