Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti
Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti
Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti
Asrın projesi İstanbul’un tarihi semtlerinde gayrimenkul fiyatlarına rekor prim yaptırdı
 
Projesi, inşaatı ve hizmete alınması biraz uzun sürse de “asrın projesi” denilenMarmaray’ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeşme arasındaki Boğaz geçişi, 29 Eykim günü saat 15.00’te Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım ve Japonya Başbakanı Shinzo Abe’nin katılımıyla açılıyor.
 
Peki Asya ve Avrupa’yı birbirine bağlayacak olan Marmaray projesi, güzergah üstündeki semtlerde emlak fiyatlarını nasıl etkileyecek? Satılık ve kiralık emlak fiyatları semt semt nasıl bir hareket gösterecek?
 
PİYASA DÖNEM DÖNEM DEĞİŞECEK
 
Marmaray’ın açılışıyla bu bölgenin “İstanbul’un merkezi” olma özelliğini pekiştireceğini ifade eden Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ye göre boğaz geçişinin banliyö hatlarıyla entegresinin ardından tüm sistemin 2015’te aktif hale gelecek olması nedeniyle, güzergah üstündeki bölgelerin emlak fiyatlarında dönem dönem farklılık gösterecek. Yazıcı, Marmaray Boğaz geçişinin, hangi semti nasıl etkileyeceğini şöyle öngörüyor:
 
ÜSKÜDAR
 
Marmaray projesinin Üsküdar’da etkileyeceği gayrimenkullerin daha çok kiralık konutlar olacağını ifade eden Yazıcı, şu anda merkez bölgesinde kiralık konut bulunmasında sıkıntılar yaşandığını, bunun nedenini mülk sahiplerinin projeyi beklemesi olduğunu belirtiyor. Üsküdar merkez bölgesinde 100 metrekarelik bir dairenin kirası 900-1.500 TL arasında değişiyor. Manzara unsuru devreye girdiğinde kiralar 3 bin TL’yi bile geçebiliyor. Yazıcı, uzun bir süre emlak piyasasının hareketlenmesini bekleyen mülk sahiplerinin kira fiyatlarını en az yüzde 10 ila yüzde 15 arasında yükseltmelerini öngörüyor.
 
ANADOLU YAKASI BAĞLANTI NOKTALARI
 
Marmaray’ın Ayrılıkçeşme istasyonundan Kadıköy-Kartal metrosuna ve 2016’da hizmete girecek Üsküdar-Sancaktepe metrosuna aktarma bağlantısı sağlanacak olması da Yazıcı’ya göre Kartal’dan Sancaktepe’ye kadar geniş bir bölgede emlak piyasası daha da hareketlenecek.
 
TARİHİ YARIMADA (SİRKECİ-YENİKAPI)
 
Yazıcı’ya göre projenin direkt bağlantılı olduğu bölgelerden birisi olan Yenikapı- Sirkeci arası konut bölgeleri olmadıkları ve tarihi yarımadada kısıtlı yapılaşma şartları bulunduğu için bu bölgedeki konut piyasasının ilk etapta tepki vermesi beklenmiyor. Ancak Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanlarının, cadde üzerinde yer alan dükkanların kira fiyatlarında mutlak bir artış olacağı ileri sürülüyor.
 
YENİKAPI-YEDİKULE-KAZLIÇEŞME
 
Halihazırda oldukça lüks markalı konutların yer aldığı Kazlıçeşme-Yedikule bölgesinde Yedikule Konakları, 16/9 İstanbul, Ottomare Suits, İstanbul Veliefendi, Sahil Park, The İstanbul Residence, Bakırköy 46, Real İstanbul gibi markalı konutlarda birim metrekare değerlerindeki genel aralık metrekarede 5 bin ilâ 7 bin 500 TL arasında değişiyor.
 
MARMARAY HAKKINDA
 
İLK olarak 19.yy’da Sultan Abdülmecit tarafından fikren ortaya atılan projeyle ilgili ilk çalışma 1987’de başladı. 2004’te başlanan Marmaray projesi, 2009’da bitmesi planlanırken, Yenikapı istasyon bölgesinde rastlanan arkeolojik bulgular ve devamında gerçekleştirilen kazılar nedeniyle 4 yıl kadar gecikmeye uğradı. Bugün açılacak etap 3’ü yer altında olmak üzere 5 istasyondan oluşuyor. Marmaray’ın ilk istasyonu Ayrılıkçeşme, Kadıköy-Kartal-Kaynarca metro hattı ile entegre olacak. 2015 yılında ise proje Avrupa ve Anadolu yakasındaki yenilenen banliyö hatlarıyla entegre olarak Halkalı’dan Gebze’ye kadar uzanacak. Böylece Halkalı’dan Gebze’ye ulaşım süresi 105 dakikaya inecek

01.11.2013

Etiketler : Asrın projesi İstanbul , Marmaray , cumhurbaşkanı Abdullah Gül , Başbakan Recep Tayyip Erdoğan , Yenikapı , Sirkeci , Ayrılıkçeşme


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Haliç Metro Geçiş Köprüsü açılışa hazır

Haliç Metro Geçiş Köprüsü açılışa hazır

İstanbul Büyükşehir Belediyesinden alınan bilgiye göre, İstanbul Metrosu'nun en önemli aşamalarından biri olan köprünün yapımında sona yaklaşıldı. Mevcut Unkapanı Köprüsü'nün ortalama 200 metre güneyinde, 2 Ocak 2009'da yapımına başlanan köprü, dünyada ileri teknolojik köprülerde uygulanan "eğik askılı cable-stayed" sistemiyle inşa edildi.

Marmaray emlak fiyatlarını uçurdu

Marmaray emlak fiyatlarını uçurdu

Asya ile Avrupa'yı deniz altından tünelle bağlayan Marmaray, bir yıl içinde bulunduğu güzergahın emlak fiyatlarını önemli ölçüde etkiledi. Sahibinden.com'un verilerine göre, kiralık daire fiyatlarında en fazla yükselme, Kazlıçeşme durağının bulunduğu Zeytinburnu ilçesinde gerçekleşti. İlçede, 2012'de 700 lira olan ortalama kiralık daire fiyatı 2013'te yüzde 21 artarak 850 liraya ulaştı. Zeytinburnu'nu, yüzde 17 artışla Kadıköy, yüzde 13 artışla Fatih ve yüzde 6 artışla Üsküdar izledi.

Marmaray'la emlak fiyatı uçacak semtler

Marmaray'la emlak fiyatı uçacak semtler

Yıldırım Gökkkaya ve Dinçer Bilginer'in haberine göre, Marmaray'ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeşme arasındaki Boğaz geçişi, bugün saat 15.00'te Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım ve Japonya Başbakanı Shinzo Abe'nin katılımıyla açılıyor. Peki Asya ve Avrupa'yı birbirine bağlayacak olan Marmaray projesi, güzergah üstündeki semtlerde emlak fiyatlarını nasıl etkileyecek? Satılık ve kiralık emlak fiyatları semt semt nasıl bir hareket gösterecek?

İstanbul'da kira artışı en çok Kadıköy ve Pendik'te

İstanbul'da kira artışı en çok Kadıköy ve Pendik'te

e-ticaret platformlarından sahibinden.com verilerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye'nin ve Avrupa'nın son yıllarda en hızlı gelişen mega kenti İstanbul oldu. Son yıllarda hızlanan metro çalışmaları, yeni konut projeleri, yeni yapılan tüneller, Marmaray, 3'üncü köprü, 3'üncü havalimanı, birbiri ardına açılan üniversiteler ve kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul'un emlak değer haritasını belirleyen faktörler arasında yer alıyor.

Deprem uzmanlarından büyük tepki var

Deprem uzmanlarından büyük tepki var

Doğal olmayan her olayın tabiatta karşılık göreceğini ifade eden İTÜ Deprem Araştırma Alt Grubu’ndan Profesör Doktor Naci Görür, yapılan hafriyat dökme işleminin Marmara’daki ekosistem için felaket anlamına geldiğini vurguladı. Doğal olarak Marmara’da belirli bir sedimantosyon hızı olduğunun altını çizen Görür, “Çeşitli toprak ve çakıl taşları karadan rüzgar ve akarsular aracılığıyla Marmara’ya taşınır. Bunlar Marmara’nın tabanında depolanır. Karadan taşınan bu maddeler yılda bir kaç santimetre bile taban oluşturmaz.

Kanalistanbul'un kamulaştırması bu yıl

Kanalistanbul'un kamulaştırması bu yıl

Kanalistanbul'un kamulaştırması bu yıl Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, Kanalistanbul projesi ile ilgili olarak 'Çalışmalarını başlattık. Bu sene içerisinde jeolojik etüdlerini, güzergah çalışmalarını tamamen bitirmiş, kamulaştırma çalışmalarına da başlamış olacağız' dedi. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, "Kanalistanbul projesinin çalışmalarını başlattık. Bu sene içerisinde jeolojik etüdlerini, güzergah çalışmalarını tamamen bitirmiş, kamulaştırma çalışmalarına da başlamış olacağız" dedi.

İstanbul’a 7 dev proje için 32 milyarlık yatırım

İstanbul’a 7 dev proje için 32 milyarlık yatırım

İstanbul’a 7 dev proje için 32 milyarlık yatırım Kabinenin en başarılı bakanlarından bir olarak gösterilen Binali Yıldırım 7 dev yatırımın tutarını açıkladı..Ulaştırma Bakanı Yıldırım, devam eden Avrasya geçişi, Marmaray, hızlı tren, 3'üncü Boğaz Köprüsü, İstanbul'a 3'üncü havaalanı, İzmir-İstanbul Otoyolu ve Kanal İstanbul'un toplam maliyetinin 32 milyar dolar olduğunu kaydetti. Star'dan Mustafa Kartoğlu'nun haberine göre, İzmir otoyolu kapsamında İzmit Körfezi'ne yapılacak olan asma köprünün rüzgar testleri için İtalya'nın Milano kentinde bulunan

Başbakan Erdoğan İstanbul Boğazı'nı çirkin yapılaşmayı ortadan kaldıracaklarını belirtti.

Başbakan Erdoğan İstanbul Boğazı'nı çirkin yapılaşmayı ortadan kaldıracaklarını belirtti.

Boğaz'ı çirkin yapıdan kurtaracağız Başbakan Recep Tayyip Erdoğan İstanbul Boğazı'nı yeniden ele alarak çirkin yapılaşmayı ortadan kaldıracaklarını belirtti. Eşi Emine Erdoğan ile birlikte Şişli'de bulunan Trump Towers Mall'ın açılış törenine katılan Başbakan, "Boğaz'daki o çirkin yapılaşmayı ortadan kaldıracağız. Yapılması gerekli müdahaleleri de yapacağız. Burada merkezi yönetim, büyükşehir ve ilçe belediyeleriyle birlikte yürümekte kararlıyız. En ufak geri adım atma söz konusu değildir.

Kentsel dönüşümü hızlandıran proje

Kentsel dönüşümü hızlandıran proje

Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesinin uygulandığı Zeytinburnu, baştan sona yenileniyor. .Türkiye'de ilk deprem dönüşüm alanı projesinin uygulandığı Zeytinburnu, boşalan fabrika arazileri üzerine yükselen konut, ofis ve alışveriş merkezi projeleriyle baştan sona yenileniyor. Avrasya tüneli ve yeni yapılanmayla birlikte Zeytinburnu'nda bulunan mitinglerin adresi Kazlıçeşme de farklı bir kimliğe bürünecek İstanbul'un Avrupa ve Asya yakasını karayoluyla bağlayacak olan Avrasya Tüneli projesi

Abdülmecit'in Marmaray hayalini Başbakan Erdoğan gerçekleştiriyor

Abdülmecit'in Marmaray hayalini Başbakan Erdoğan gerçekleştiriyor

Sultan Abdülmecit'in hayal ettiği İstanbul'un iki yakasını birleştirme projesi Marmaray Projesi ile gerçekleştirilecek. İlk kez Sultan Abdülmecit tarafından 'hayal edilen' İstanbul'un iki yakasını, su altından birbirine bağlayacak projeyi gerçekleştirmek Osmanlıya nasip olmasa da, Cumhuriyet Türkiye'si bu dev projeyi hayata geçirmek üzere. SULTAN ABDULMECİD'İN HAYALİ İstanbul Arkeoloji Müzeleri'ndeki Marmaray Arkeolojik Kazı Sergisi'nde sergilenen 1860 yılına ait tüp geçit

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :