Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.
Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.
Sık taşınanlar dikkat!
 
Merkez Bankası araştırmasına göre, sık sık konut değiştiren kiracılar daha yüksek kira ödemek zorunda kalıyor. Yukarı yuvarlama alışkanlığı kira ücretlerini artırıyor. Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.
 
Merkez Bankası, Türkiyeídeki ev sahibi-kiracı ilişkilerinin enflasyona etkilerini araştırdı, ortaya ilginç sonuçlar çıktı. Araştırmaya göre, ev sahipleri uzun süre oturan kiracısına yüksek zam yapamıyor. Kira artışlarında sık kullanılan yuvarlama yönteminin faturası kiracıya çıkıyor.  
 
3 EVDEN 2'Sİ...
Bugün'ün haberine göre, Merkez Bankası bu sonuçlara Enflasyon Raporu’nda yer alan, “Türkiye’de Konut Kiralarında Katılık Derecesi” araştırmasında ulaştı. Araştırmada, kiracıların toplam hanehalkı gelirinin yüzde 30’unun, hane reisi gelirinin ise yaklaşık yüzde 50’sinin kira ödemesine gittiğine dikkat çekilirken, kiradaki konutların sadece yüzde 31,5’inde yıldan yıla fiyat değişimi yaşanmıyor. Geri kalan üçte ikisinde ise kiracılar yeni döneme kira artışıyla girmek zorunda kalıyor. Kira fiyatlarındaki değişim özellikle kiracısı değişen konutlarda yüksek düzeylere ulaşırken, kiracısı değişmeyen konutlarda fiyat değişimi sınırlı kalıyor.
 
KRİZLER KİRA FİYATLARINI ARTIRIYOR
Araştırma kriz dönemlerinde kiracı ile ev sahipleri arasında adeta güvensizlik yaşandığını da ortaya koydu. Araştırmaya göre, kriz dönemi olan 2008-2009 döneminde hem kiracısı değişen hem de değişmeyen konutlarda fiyat değişiminde artış yaşandı. Bu durumun yüksek belirsizlik nedeniyle fiyat değişimlerinde kira piyasasında konsensüs oluşamamasından kaynaklandığı belirtilen araştırmada, “Kriz dönemlerinde yukarı yönlü fiyat ayarlamalarının oransal olarak artması, kiracısı değişen konutların kiralarında nominal katılığın önemli ölçüde azalmasına bağlanabilir. Bir başka deyişle, büyük ölçekli şoklar kiracısı değişen konutların kiralarına hızlı bir şekilde yansıtılmaktadır” denildi.
 
Merkez Bankası analizinde, mevcut kiracı ile devam edildiği durumlarda kiracı-ev sahibi müzakerelerinde çeşitli sebeplerden ötürü fiyat değişimlerinin daha makul düzeylerde belirlendiği sonucuna ulaşıldığı belirtilirken ‘yuvarlama’ uyarısı da yapıldı. Araştırmada, kira ayarlamalarında yuvarlama uygulamasının çok sık kullanıldığı ve bunun da kiralarda artışa yol açtığı belirtildi.  
 
GELİRİ ARTAN KİRACI EVİNE BAĞLANIYOR
Araştırmaya göre, hanehalkı reisinin gelirindeki yüzde 10íluk bir artış, kiracısı değişmeyen konutlarda zammı beraberinde getirirken, ev değiştirme ihtimalini yüzde 2 oranında düşürüyor. Araştırmada, “Yüksek gelir grubu ev değiştirmektense artan maliyete katlanmakta ve daha uzun dönemli kontratlara eğilim göstermektedir” denildi. Habertürk

20.11.2013

Etiketler : Merkez Bankası , Enflasyon Raporu , kira ücretleri , kiracı ev sahibi


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Konutta ikinci el ön plana çıkacak

Konutta ikinci el ön plana çıkacak

Konut ya da ticari gayrimenkul satış kararını bekletenler için, içinde bulunduğumuz ortam ikinci elin lehine gelişiyor" dedi. Satın alma kararını ikinci elden yana kullanacaklar için gayrimenkul danışmanlığının önem kazandığını belirten Ekşioğlu,

Konut fiyatları yüzde 11.53 arttı

Konut fiyatları yüzde 11.53 arttı

Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2012 aralık ayında Türkiye Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,89, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,53 oranında arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) açıkladığı 2012 yılı aralık ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksine göre, TKFE 2012 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,89 oranında artarak 128,59 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,53 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,06 oranında arttı. Metrekare

Konut almanın tam zamanı

Konut almanın tam zamanı

Konut almanın tam zamanıKonut kredi faizlerinin 2012 başına göre yüzde 36 oranında gerilemesi, kira öder gibi ev sahibi olma hayalini yeniden canlandırdıBankaların konut kredisi vadelerini 30 yıla kadar uzatırken faiz oranlarını da yüzde 0,80'in altına çekmesi, 100 bin TL'lik kredinin aylık ödemelerini 890 TL'ye kadar düşürdü.Merkez Bankası'nın faiz indirimi ile birlikte gerileyen konut kredisi faiz oranları, 2012 başındaki seviyelere göre yüzde 36 düştü. Bankaların konut kredisi vadelerini 10 yılın üstüne uzatmaya

Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,53 arttı

Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,53 arttı

Merkez Bankası, Eylül ayına ait Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE)'ni açıkladı. Endeks, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,53 oranında artarak 125,98 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,80 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak da yüzde 2,39 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2011 yılı Eylül ayında 1.013,9 TL/m2 iken 2012 yılı Eylül ayında 1.133,6 TL/m2 olarak gerçekleşti. Son iki yılda 26 ilde yapımı gerçekleşen konutların değerleme

Eylül'de konut fiyatları arttı

Eylül'de konut fiyatları arttı

Eylül'de konut fiyatları arttı Türkiye Konut Fiyat Endeksi, 2012 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53 oranında artışla 125.98 değerini alırken, Yeni Konut Fiyat Endeksi 2012 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.97 oranında artarak 126.57 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye Konut Fiyat Endeksi, 2012 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53 oranında artışla 125.98 değerini alırken, Yeni Konut Fiyat Endeksi 2012 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.97 oranında artarak 126.57 düzeyinde gerçekleşti.

Konut almak isteyenlere müjde

Konut almak isteyenlere müjde

Türkiye’nin kredi notunun artırılmasının ardından faizlerdeki düşüş süreci hız kazandı. Fitch'in kredi notumuzu artırmasının ardından bankalarda da faizlerde düşüş trendine girildi. Zaman gazetesinin haberine göre, Türkiye'nin kredi notunun artırılmasının ardından faizlerdeki düşüş süreci hız kazandı. Gösterge faizinin tarihinin en düşük seviyesi olan yüzde 6,27'yi görmesi ile birlikte gözler ticari, konut ve taşıt kredilerine çevrildi. Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, ticari kredilerin önümüzdeki yılın ilk çeyreğinde tek haneyi göreceği değerlendirmesinde

Ev almanın zamanı mı?

Ev almanın zamanı mı?

Merkez Bankası'nın ekonomiyi soğutma tedbirleri büyüme ile birlikte 'ev'i de daralttı. Yılın ikinci çeyreğinde büyüme rakamları yüzde 2.9 ile beklentilerin altında kalırken, her sektörde olduğu gibi gayrimenkul ve inşaatta da 'Merkez faiz indirsin' sesleri yükselmeye başladı. Ancak bu dönemde sektörün hızını kesen sadece yüksek faiz rakamları değil. Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı'nın değişeceğini duyurduğu yeni Tüketici Kanunu

Çin'de emlak fiyatları tekrar tırmanışta

Çin'de emlak fiyatları tekrar tırmanışta

Çin'deki 70 kentte sekiz aydır düşüşte olan emlak fiyatları Haziran ayında, Mayıs'a kıyasla artış kaydetti. Çin'in başkenti Pekin'de konut fiyatları yüzde 0,3 oranında artarken, Şanghay'daki fiyatlar bir önceki aya kıyasla yüzde 0,2 arttı. Çin, konut fiyatlarını düşük tutmak için iki yıldır emlak piyasasında kısıtlayıcı önlemler alıyordu. Bununla birlikte Çin ekonomisinde yılın ikinci çeyreğinde gözlenen yavaşlama nedeniyle, büyümeyi teşvik edici önlemler alınıyor.

Finans Merkezi'ne 2,85 emsal

Finans Merkezi'ne 2,85 emsal

Finans Merkezi'ne 2,85 emsal Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Finans Merkezi projesine ilişkin imar planlaması çalışmalarını tamamladı. Yapılacak inşaatlar için 2,85 emsal verildi. BDDK, Merkez Bankası, SPK, Ziraat, Vakıf ve Halk Bankası yeni merkezlerini, bu emsal üzerinden kendilerine ayrılan alanda inşa edecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Anadolu yakasında kurulacak İstanbul Finans Merkezi projesi çalışmalarını tamamladı. Bakanlık, Ataşehir ve Ümraniye

Türkiye bu yıl yüzde 5 büyür var mısın Ağa'yla iddiaya

Türkiye bu yıl yüzde 5 büyür var mısın Ağa'yla iddiaya

Türkiye bu yıl yüzde 5 büyür var mısın Ağa'yla iddiaya IMF Türkiye masası şefliğine atanan Ernesto Ramirez Rigo, Ali Ağaoğlu'nu ziyaret ederek konut sektörü hakkında bilgi aldı. Ziyarette Rigo, Türkiye'nin bu yıl yüzde 2.3 büyüyeceğini söylerken Ağaoğlu 'Yüzde 5 büyürüz, istersen iddiaya girelim' dedi. Ağaoğlu'nun ısrarına rağmen Rigo iddiaya girmekten kaçındı IMF heyeti, Ağaoğlu Şirketler Grubu'nu 'Türkiye ekonomisi ve konut sektörü üzerine bilgi alışverişi' yapmak üzere ziyaret etti IMF Türkiye masası şefliğine atanan Ernesto Ramirez Rigo

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :