Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

konut fiyatları aşırı mı değerlendi
konut fiyatları aşırı mı değerlendi
Dünya'da konut fiyatları artışı yakından takip ediliyor. konut fiyatlarının aşırı değerlenmesi endişe verici bulunduğu ve büyük riskler taşıdığı için dünyada yakından takip ediliyor.
Ekonomiyi alt üst edecek aşırı değerlenme sonucunda olanları 2008 ABD ile başlayan Mortgage krizinde yaşamıştık. Krizin etkileri ise halen devam etmekte.
Türkiye Mortgage krizinden en az etkilenen ülkelerden biri olmuştu. Ülkemizde konuta yatırım yapanlar hep kazandı. Son yıllarda kazanç oranı düşmüş olsa bile halen kazandırmaya devam ediyor.konut fiyatlarının aşırı değerlendiğini düşünenler olduğu gibi, fiyatların halen Avrupa ve Amerika gibi ülkelere göre düşük olduğunu savunanlar var.
Ben de bizdeki konut fiyatlarının genel değerlendirilmede birbiri ile çelişkili olduğunu düşünüyorum. Kimi projelerde çok yüksek olan konut fiyatları ulaşılmaz ve balon iken kimi projelerde makul sayılabilecek fiyatlar bulmak mümkün. Markalı konut projeleri dışında yapılan normal konutlarda ise fiyatlar çok daha makul seviyelerde.
 
IMF Finance and Development Magazine'de yayınlanan bir makaleye göre ise Türkiye'deki konut fiyatları dünya sıralamasında en fazla değerlenen ülkeler arasında. Türkiye'deki konut fiyatları artışı, Hong-Kong, Ukrayna, Filipinler, Yeni Zelanda ve Kolombiya'dan sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke olduğu yazılı.
Makalede, 2013'ün ikinci çeyreği itibarıyla konut fiyatlarında yıllık artış sıralamasında Hong Kong yüzde 15 ile ilk sırada. Onu sırayla, Ukrayna yüzde 12, Filipinler yüzde 10 , Yeni Zelanda yüzde 9, Kolombiya yüzde 9, Türkiye yüzde 8,5 ile izliyor.
 
Türkiye ise Brezilya, İsrail, İsviçre, ABD, Hindistan, Almanya, Çin, Norveç, Lüksemburg, İsveç 'i geride bırakmış durumda. konut fiyatları en fazla Macaristan (yüzde 11), Hollanda (yüzde 10,5), Yunanistan (yüzde 10,1) düştü.
 
Emlak'ta balon var mı?
Ülkemizde konut fiyatlarının değerlenmesi, kazandırması sevindirici olmakla beraber aşırı değerlenme risk taşır. Bugün bir balon yoktur ancak dikkatli olunmadığı takdirde balon oluşmasının önüne de geçilmez.
Hatice Kolçak
Twitter/@haticekolcak
haticekolcak@gmail.com

01.12.2013

Etiketler : konut fiyatları artışı , emlak , konut , konur emlak haber


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

AB'den konut alana oturma belgesi…

AB'den konut alana oturma belgesi…

Avrupa'da 2008 yılında çıkan finansal krizin etkilerini aşmaya çalışan Avrupa Birliği (AB) ülkeleri gözünü gayrimenkul yatırımcılarına dikti.

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur görevinden ayrıldı

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur görevinden ayrıldı

Gerçekleştirdiği halka arzlar ile birlikte 20 farklı ülkeden 100’ün üzerinde yatırımcının ilgi gösterdiği Emlak Konut GYO’nun 28 Nisan 2014 tarihinde gerçekleşen Genel Kurulu’nda, mevcut yönetim kadrosu el değiştirdi. Emlak Konut GYO’da Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yapan Haluk Sur, yeni yönetimde görev almayacak.

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

Bugünlerde 10 yıldır aynı yerde kirada olan kiracılar ile mal sahipleri arasında görüşme trafiği hızlandı. Çünkü Temmuz 2012’de değiştirilen yeni Borçlar Kanunu’nun 347. maddesini oluşturan kira hukuku hükümleri 1 Temmuz 2014’te devreye girecek. Buna göre 10 yıldır aynı yerde kiracı olan kişiler mal sahiplerinin talep etmesi durumunda gayrimenkulü tahliye edecek.

DİJİTAL BİR PLATFORM Konut değeri hesaplama

DİJİTAL BİR PLATFORM Konut değeri hesaplama

Hurriyetemlak.com’un ‘Konut Değeri Hesapla’ modülü ev sahiplerinin ilgi odağı haline geldi. Lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri ile tüketiciyi hukuksal ve teknolojik zeminde doğrudan buluşturan dijital bir platform olan Valexma ile Hurriyetemlak.com işbirliğinde kullanıcıya sunulan modül, Aralık ayı içerisinde onbinlerce kişi tarafından kullanıldı. Kullanıcılar özellikle Pazar günleri ‘Konut Değeri Hesapla’ modülüne yoğun ilgi gösterdi.

Kadınlara Emlakta işini kurma fırsatı

Kadınlara Emlakta işini kurma fırsatı

Gayrimenkul sektöründe el değiştirmelerin artması kadın girişimcilere yaradı. Emlakçılık için kolları sıvayan kadınlar büyükşehirlerde 30 bin, küçük illerde 10 bin liraya kendi işinin patronu oluyor. 2013 yı­lı­nın Ocak-Ey­lül dö­ne­min­de Tür­ki­ye ge­ne­lin­de top­lam 862 bin 154 ko­nut, sa­tış ne­de­niy­le el de­ğiş­tir­di. Bu­nun­la bir­lik­te em­lak­çı­lar ül­ke ge­ne­lin­de 3,5-4 mil­yon ki­ra­la­na­bi­lir ko­nut ol­du­ğu tah­mi­nin­de bu­lu­nu­yor.

Gayrimenkulde, yabancı yatırımcı çekmek için yol haritası hazır

Gayrimenkulde, yabancı yatırımcı çekmek için yol haritası hazır

Dünyanın en büyük gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketlerinden biri olan Cushman&Wakefield, Ortodoğulu yatırım uzmanları ile Türk gayrimenkul patronlarını bir araya getirdi. Sabah kahvaltısında bir araya gelen gayrimenkul sektörünün önde gelenleri, yabancı yatırımcıyı çekmek için yol haritası belirledi. Soyak, Tahincioglu Holding, Varyap, Ege Yapı, Emlak Konut, GAP İnşaat, Fer Yapı, Naseej, Akasya Yapı, Alarko Holding ve Extensa, başta

Başakşehir'deki Bulvar İstanbu Bir ayda 600 konut sattı

Başakşehir'deki Bulvar İstanbu Bir ayda 600 konut sattı

İstanbul Avrupa yakasında Yeni Şehir'in bir parçası olarak planlanan Başakşehir'e talep artıyor. Bölgede yeni inşa edilen Bulvar İstanbul projesinin neredeyse yarısı satıldı. ÖzülkeÖzkar Ortak Girişimi'nin hasılat paylaşımı yöntemiyle yer aldığı ve Emlak Konut GYO tarafından yapılan projede de bir ayda 600 konut satıldı. Özülke-Özkar Ortak Girişimi (OGG) Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, Başakşehir'in planlanan altyapı ve ulaşım imkânlarıyla İstanbul'un en iddialı bölgelerinden biri

Emlak fiyatları en hızlı Dubai'de arttı

Emlak fiyatları en hızlı Dubai'de arttı

İncelenen 55 piyasada görülen ortalama artış oranı ise yüzde 4.6 oldu. Araştırmaya göre, Emirlik'te emlak değerleri son 6 ay içerisinde yüzde 12, bir önceki çeyrekten bu yana ise yüzde 4.5 arttı. İncelenen ülkeler arasında toplam 17 ülkede emlak fiyatları düştü ve 3'ü hariç tüm kayıplar Avrupa'da kaydedildi.

Konut sözleşmesi imzalarken dikkatli okuyun

Konut sözleşmesi imzalarken dikkatli okuyun

Konut alacaklar dikkat! Yeni çıkan kanunda yer alan haklarınızı okumadan her hangi bir konut projesinden daire almayın Gayrimenkul sektörü'nde tüketicinin baş tacı edileceği yepyeni bir dönem başlıyor... Geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, tarafından onaylanan "Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun"da tüketicileri korumaya yönelik bir dizi düzenleme bulunuyor.

EMLAK SÖZLÜĞÜ, EMLAKÇILIK TERİMLERİ

EMLAK SÖZLÜĞÜ, EMLAKÇILIK TERİMLERİ

1- EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir. 2- HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir. 3- PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir. 4- ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :



502 Bad Gateway

502 Bad Gateway


nginx/1.12.1