Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

CEP YAKIYOR Yeni binalarda aidat kabusu
CEP YAKIYOR Yeni binalarda aidat kabusu
CEP YAKIYOR
Yeni binalarda aidat kabusu
Neredeyse her sokakta yeni bir binanın yapıldığını, yeni bir sitenin dönüştüğünü görüyoruz.
 
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av.Ali Güvenç Kiraz, yazısında, yeni yapılan binaların kira parası kadar aidat istemesine değindi.
Yeni taşınmazlarda kamera sistemleri, otopark güvenlik sistemleri, genel güvenlik hizmetleri, profesyonel yönetici hizmetleri, temizlik hizmetleri, havuz ve sosyal tesis giderleri, yeni yapıya eklenen bazı teknolojik ve hizmet araçlarının bakım ve giderlerini çoğaltmak mümkün. İşte tüm bu giderlerin apartmanda oturan maliklere ve kiracılara aidat olarak yansıyacağı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiş durumda. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20.maddesine göre;
 
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.
 
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer Kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
 
İşte bu madde ile gerek dairede oturan kat maliki gerekse de kiracının sorumluluğu esastır. Bu sorumluluk mal sahibi açısından daha net bir şekilde belirlenmiş ve kiracısı aidatı ödemediği takdirde kendisi de sorumlu olmaktadır.
 
Yeni yapılan yüzlerce sitede neredeyse bir kira parası kadar aidat bedeli ödeme olgusunun çıktığını bunun artık bir sektör haline geldiğini görüyoruz. İnsanlar ekonomik güçleri hiç dikkate alınmadan yapılan yeni sitelerde yüksek aidat bedelleri ile karşı karşıya bırakılmaktadır. Belki de hiç girmeyeceği bir havuza, hiç oturmayacağı bir sosyal tesise, hiç spor yapmayacağı bir spor salonuna aidat ödemek zorunda bırakılmaktadır.
 
Bizler vatandaşlarımızı binaları yenilenirken bu yüksek aidat kabusu ile karşı karşıya kalmamak için uyarıyoruz ve diyoruz ki; yapılacak olan yönetim planları sizlerin müteahhitlere verdiğiniz vekaletnamelerle yapılmaktadır ki; bunu engelleyebilir ve yönetim planlarını sizler onaylayarak yapabilirsiniz. Bu yönetim planlarında kullanıma bağlı bir aidat ödeme planı belirleyebilirsiniz. Aksi halde kanun çok açıktır ve mağdur olabilirsiniz....KaynaK  mgdtv

26.12.2013

Etiketler : Gayrimenkul Hukuku Derneği , Yeni binalarda aidat , aidat , Kat malikleri , site aidatı


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK

Bugünlerde 10 yıldır aynı yerde kirada olan kiracılar ile mal sahipleri arasında görüşme trafiği hızlandı. Çünkü Temmuz 2012’de değiştirilen yeni Borçlar Kanunu’nun 347. maddesini oluşturan kira hukuku hükümleri 1 Temmuz 2014’te devreye girecek. Buna göre 10 yıldır aynı yerde kiracı olan kişiler mal sahiplerinin talep etmesi durumunda gayrimenkulü tahliye edecek.

Konut alırken her belgeye imza atmayın

Konut alırken her belgeye imza atmayın

Konut alırken her belgeye imza atmayın!Fi Yapı ve Ukra İnşaat’ın iflas ertelemesine başvurması, projelerden konut alan bir çok tüketiciyi çaresiz bıraktı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı ise, konut alırken tüketicilerin her sözleşmeye imza atmaması konusunda uyardı"Fİ-YAPI ve arkasından da UKRA inşaatın iflas ertelemesine başvurması ile birlikte inşaat sektöründe ciddi bir deprem olgusu oluştuğunu söyleyen Gayrımenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, “İflas ertelemesi başvurusu bir iflas kararı olmayıp tam

'Hava parası' yasal hale geldi

'Hava parası' yasal hale geldi

1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren geçerli olan Yeni Borçlar Kanunu na göre kira sözleşmelerinde çok önemli değişiklikler yaşandı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz , yeni Borçlar Kanunu nun eskisine göre radikal değişiklikler getirdiğini belirterek , mal sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmanın bir başka kiracıya devrinde yeni kanunla birlikte önemli bir değişik olduğunu söyledi.

Gayrimenkullerde sanal akraba sahteciliği

Gayrimenkullerde sanal akraba sahteciliği

Sayıları onbinleri bulan sahipsiz gayrimenkullere, sanal akraba yaratan mafyalar tarafından sahtecilik ile el konuluyor. Sahipsiz mülkleri toplayan deftardarlıklar, kayyıma geçen bu gayrimenkullerden büyük bir gelir elde ediyor. İstanbul'da sahipsiz onbinlerce gayrimenkul olduğunu açıklayan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "Defterdarlık sahipsiz gayrimenkullerde birinci derecede akrabaya bakıyor. Kimse bulunmazsa kayyıma geçen bu mülklerde gelir elde ediliyor" dedi.

2B alırken 3 konuya dikkat edin

2B alırken 3 konuya dikkat edin

3- İmara uygunluk yapısı var mı? Bunları kontrol ettikten sonra sözleşme iyi hazırlanmalı. 2B başvurularında şimdiye kadar yaklaşık 30 bin başvuru alındı. 7 Mayıs'ta başlayan başvurularda en büyük başvuru yaklaşık 15 bin başvuru ile tek başına İstanbul olurken, İstanbul'u 10 bin başvuru ile Antalya izledi. Ancak hala bedeli nasıl ödeyebilirim diye düşünen ve arazisini satışa çıkaranların sayısı da bir hayli yüksek. İşte tam da bu noktada uzmanlardan önemli uyarılar geldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, "Öncelikle satışı

Hükümet, özellikle 2B’lerle ilgili vatandaşı yakından ilgilendiren önemli kararlar aldı.

Hükümet, özellikle 2B’lerle ilgili vatandaşı yakından ilgilendiren önemli kararlar aldı.

Hükümet, özellikle 2B’lerle ilgili vatandaşı yakından ilgilendiren önemli kararlar aldı. Bu kararların en önemlisi de davalık olan 2B arazi satışları ile ilgili. DAVALAR DURACAK Bugün'ün haberine göre mahkemelerde yıllardır devam eden 2B anlaşmazlıklarını göz önüne alan hükümet, yasaya koyduğu bir madde ile 2B arazilerindeki bu sorunları toptan çözecek. Buna göre yasa hükümete, bir 2B arazisi için davalık olan iki kişinin arasına girme ve ilgili araziyi bu iki kişiye de satmama hakkı veriyor. Yine açılmış olan davalar durdurulacak,

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :