Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK
EV SAHİPLERİ KİRACILARINI GEREKÇESİZ KOVABİLECEK
Ev ve işyeri sahipleri 10 yıllık kiracısını Temmuz 2014’te gerekçe göstermeden çıkarabilecek.
 
Bugünlerde 10 yıldır aynı yerde kirada olan kiracılar ile mal sahipleri arasında görüşme trafiği hızlandı. Çünkü Temmuz 2012’de değiştirilen yeni Borçlar Kanunu’nun 347. maddesini oluşturan kira hukuku hükümleri 1 Temmuz 2014’te devreye girecek.
 
Buna göre 10 yıldır aynı yerde kiracı olan kişiler mal sahiplerinin talep etmesi durumunda gayrimenkulü tahliye edecek.
 
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz “Uzun süre kira artışı olmayan ve raiç bedelin çok altında kiralamaların olduğu bölgelerde tahliye bombardımanı üzerimize doğru hızla geliyor. Ev sahipleri şimdiden tahliye işleri için hazırlık yapmaya başladı” dedi.
 
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK ?
 
Kiracısını çıkarmak isteyen mal sahibi 3 ay önce noterden ihtarname göndererek kira sözleşmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını ve tahliye istediğini beyan edebilecek. Kiracı 10’uncu yılın sonunda çıkmazsa mal sahibi tahliye davası açacak. Tahliye işlemleri de kolaylaşacak. Yasa avukat ve noterlerde iş hacmini de artıracak.  
 
KİRALARI VURUR !
 
İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa söz konusu yasadan daha çok dükkân ve mağazaların etkileneceğini dile getirdi. 10 yıldır aynı evde oturan kişilerin kirasını düzenli ödüyorsa mal sahibiyle anlaşacağını aktaran Aşa, “İşyerleri için durum farklı bu tip yerlerde kira pazarlıkları artacak, fiyatlar yükselecek” diye konuştu..... Bugün

21.01.2014

Etiketler : Ev ve işyeri , kira , Gayrimenkul Hukuku Derneğı , Av. Ali Güvenç Kiraz , istanbul Emlakçılar Odasısı , Nizamettin Aşa


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

kira geliri olanlar dikkat!

kira geliri olanlar dikkat!

Kolçak, geçen yıl gayrimenkulunu kiraya verip, gelir elde etmiş olanların vergisini ödemekle yükümlü olduğunu söyledi. Bu çerçevede, kira geliri beyannamesi düzenlenmesi ve vergi dairelerine iletilmesi ya da internet üzerinden sunulması gerektiğini ifade eden Kolçak, şunları kaydetti:"kira geliri beyannameleri, 1-25 Mart arasında verilecek. Bu yıl mart ayında,

konut Kendini Kaç Senede Geri Ödüyor ?

konut Kendini Kaç Senede Geri Ödüyor ?

7 il ve 416 mahallede yapılan hesaplamalara göre aralık ayı itibariyle konut-haberleri">ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının yüzde 5.86; Ankara ortalamasının yüzde 5.68; İstanbul ortalamasının yüzde 5.95; İzmir ortalamasının ise yüzde 5.47 olduğu gözlendi. Aralık ayında İstanbul’da metrekare başma konut kira değerleri yüzde 0.95 oranında arttı ve İstanbul kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

2014 villa kiralama sezonu açıldı

2014 villa kiralama sezonu açıldı

Geçen yıla oranla bu yıl taleplerin daha erken çok ve erken rezervasyonların gerçekleştiğini belirten Cihan Çakmak aynı zamanda erken rezervasyona indirim uygulaması yaptıklarını söylüyor. Farklı konumlarda, farklı tatil beldelerinde, geniş kiralık yazlık villa portföyü ile 2014 sezonuna hazır oldukları ifade ediyor.Tesadüf Atlantik Emlak ve Turizm Şirketi Yöneticilerinden Cihan Çakmak sözlerine şöyle devam ediyor:

Dolardaki artış, kira uyarlama davalarını artıracak

Dolardaki artış, kira uyarlama davalarını artıracak

Dolardaki yükseliş trendinin, enflasyonun çok üzerinde gerçekleştiğini dile getiren Kolçak, "Dolar geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 28 artışla 2,25 lirayı gördü. Yüzde 28'lik yükselme sonucu ortaya çıkan bu durum, dövizle konut ya da iş yeri kiralayanları zor durumda bıraktı. Döviz bazında sözleşmesi olan kiracılar, kira uyarlama davaları açmaya başlayacak. Yani dolardaki bu artış önümüzdeki günlerde kira uyarlama davalarını artıracak" dedi.

Vatandaştan devlete kiralık yurt

Vatandaştan devlete kiralık yurt

Gençlik ve Spor Bakanlığı, binaları yurt olarak kiralamak için ilan verdi. Bakanlığın 15 yıl kira garantisi vermesi üzerine, bir günde 22 ilden 39 bin yatak kapasiteli başvuru geldi. Bakanlık, 2 hafta boyunca teklif bekleyecek. Yoğun talep üzerine, Gençlik ve Spor Bakanlığı vakit kaybetmeden illere müfettiş gönderdi. "Bu binadan yurt olur"

Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.

Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.

Merkez Bankası araştırmasına göre, sık sık konut değiştiren kiracılar daha yüksek kira ödemek zorunda kalıyor. Yukarı yuvarlama alışkanlığı kira ücretlerini artırıyor. Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.Merkez Bankası, Türkiyeídeki ev sahibi-kiracı ilişkilerinin enflasyona etkilerini araştırdı, ortaya ilginç sonuçlar çıktı. Araştırmaya göre, ev sahipleri uzun süre oturan kiracısına yüksek zam yapamıyor. Kira artışlarında sık kullanılan yuvarlama yönteminin faturası kiracıya çıkıyor.

ÜÇÜNCÜ ÇEYREK DEĞİŞTİ Ofis kira değerleri düştü

ÜÇÜNCÜ ÇEYREK DEĞİŞTİ  Ofis kira değerleri düştü

Genel olarak aşırı iniş-çıkıştan uzak olan ofis kira trendi son 3 dönemdir artış göstermesine karşın, yılın üçüncü çeyreğinde azaldı. Esentepe üst fiyat segmentinde metrekaresi 41,05 dolar kira değeriyle ofis bölgeleri içinde en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. Toplam 14 ofis bölgesi genelinde en düşük kira değerine, alt fiyat segmentinde metrekaresi 9,95 dolarla Kavacık sahip.

% 40 İÇİN EV ALMAK HAYAL! Toplumun % 40'nın geliri yetersiz

% 40 İÇİN EV ALMAK HAYAL!  Toplumun % 40'nın geliri yetersiz

Türkiye’de tüketim amaçlı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 25,8 ile konut ve kira harcamaları alıyor.Toplumun yüzde 40' nın ev almak için yeterli geliri yok.Türkiye’de tüketim amaçlı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 25,8 ile konut ve kira harcamaları alıyor. Tüketicilerin yüzde 40′ının ise kredi taksiti ödeyerek ev almak ve kira ödemeye son vermek için yeterli geliri bulunmuyor.

İstanbul'da kira artışı en çok Kadıköy ve Pendik'te

İstanbul'da kira artışı en çok Kadıköy ve Pendik'te

e-ticaret platformlarından sahibinden.com verilerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye'nin ve Avrupa'nın son yıllarda en hızlı gelişen mega kenti İstanbul oldu. Son yıllarda hızlanan metro çalışmaları, yeni konut projeleri, yeni yapılan tüneller, Marmaray, 3'üncü köprü, 3'üncü havalimanı, birbiri ardına açılan üniversiteler ve kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul'un emlak değer haritasını belirleyen faktörler arasında yer alıyor.

Yüksek konut fiyatı kiraları zıplattı

Yüksek konut fiyatı kiraları zıplattı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Reidin.com işbirliği ile yayınlanan Nisan ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksleri raporu kiraların yükseldiğine işaret etti. Endekse göre son 1 yıl içinde kiralar Türkiye genelinde yüzde 11.41 oranında arttı. Kiraların en çok yükseldiği şehir Adana olarak dikkat çekti. 1 yıl içinde Adana'da metrekare başına konut kira değerleri artışı yüzde 15.18 oldu. Aynı dönem içerisinde İzmir'de yüzde 15,10, Antalya'da yüzde 13,67, Ankara'da yüzde 11,58, İstanbul'da yüzde 11,41, Bursa'da yüzde 6,87 ve Kocaeli'nde yüzde 4,19 oranında artışlar gözlendi.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :