Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Bu semtte evi olanlar yaşadı!
Bu semtte evi olanlar yaşadı!
Son üç yılda bölgedeki emlak fiyatları yüzde 60 oranında artış gösterdi.
 
Salıpazarı Kruvaziyer Limanı projesiyle yatırımcıların dikkatini çeken İstanbul Karaköy, özellikle otel projelerinin yeni merkezi haline geldi. Ayrıca son üç yılda bölgedeki emlak fiyatları da % 60 oranında artış gösterdi. Milliyet'in haberine göre, denize yakınlığı, tarihi binaları ve ulaşım olanaklarıyla şehrin en merkezi noktalarından biri olmasına rağmen uzun bir süre büyük yatırımcıların ilgisini çekemeyen Karaköy, son yıllardaki gayrimenkul hareketlerinden nasibini almaya başladı.
 
BÖLGENİN ARTILARI
 
Bölgenin giderek büyük yatırımcıların radarına girmeye başladığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Duygu Bircan, bölgenin eğlence ve kültürel aktivitelerin yoğunlaştığı bir merkeze yürüme mesafesinde olması olmasının önemine dikkat çekti. Bircan, "Karaköy, erişilebilirliğinin yüksek olması, Tarihi Yarımada ve Boğaz'a yakınlığı gibi faktörler dolayısıyla yerli ve yabancı turistler tarafından konaklama amaçlı olarak tercih ediliyor" dedi.
 
ULAŞIM AVANTAJI
 
Bölgede mevcut durumda çok sayıda boş bina ve ticarethanelerin yer aldığını söyleyen Bircan, "Söz konusu durum özellikle akşam mesai saatleri dışında bölgenin canlılığını yitirmesine sebep oluyor. Ancak son dönemde bölgenin bu çehresinin yavaş yavaş değişim göstermeye başladığı görülüyor" diye konuştu. Bölgede çok sayıda otel projesinin geliştirildiğini ifade eden Bircan, şunları söyledi:"Salıpazarı Kruvaziyer projesinin de geliştirilmesi ile beraber bölgede önemli bir turizm potansiyelinin oluşması bekleniliyor. Son dönemde bölge, sanat merkezleri, kafeler ve otellerle dolmaya başladı. Bu değişimin en büyük nedeni limanı projesidir. Söz konusu projenin ihalesinin gerçekleşmesiyle yatırımlar arka arkaya gelmeye başladı."Bu ilginin son üç yılda emlak fiyatlarını % 60 civarında artırdığını anlatan Bircan, "Söz konusu projenin ihalesinin gerçekleşmesiyle bölgede birçok iş hanı el değiştirirken, büyük grupların bölgedeki otel projelerinde de artış görülüyor" dedi.
 
YÜZDE 50 DEĞER KAZANDI
 
Yeni açılan Marmaray projesinin de bölgeye yakın bir konumda olduğunu vurgulayan Bircan, "Ulaşım olanaklarının çeşitliliği ve İstanbul'un önemli transfer merkezlerinden olan Kabataş, Eminönü, Taksim- Beyoğlu gibi bölgelere olan yakınlığı nedeniyle Karaköy ve Galata, turistler ve şehir merkezine iş amaçlı gelen otel kullanıcıları için de cazip bir noktadır" dedi.Karaköy bölgesinin İstanbul'un en eski ticaret merkezlerinden biri olduğunun altını çizen Duygu Bircan, bölgenin günümüzde de bu özelliğini koruduğunu belirterek, şunları dile getirdi:"Kemeraltı Caddesi üzerinde daha nitelikli ofis binaları ve iş hanları yer alırken, Necatibey Caddesi üzerinde çoğunlukla daha eski iş hanları bulunuyor. Tüm bu etkenler bölgeye olan talebi artırıyor. Karaköy bölgesinin uzantısı olan Meclis-i Mebusan Caddesi üzerindeki binaların son 1 senedir el değiştirmekte olduğu, gerçekleşen satışlarla neredeyse % 50'lere varan bir değer kazanımından bahsetmek mümkün."
 
OTELLERDE DOLULUK ORANI YÜZDE 80
 
Salıpazarı Kruvaziyer Limanı Projesi'nin gerçekleşmesi ile birlikte bölgenin turizm odaklı yeni ticari işlevleri ile büyük kâr sağlayacağını vurgulayan Duygu Bircan, "Bu kapsamda bölgede oldukça fazla girişim yaşanıyor. Salıpazarı Kruvaziyer Limanı Projesi'nin gündeme gelmesi ile birlikte özellikle Karaköy olmak üzere projenin yakın çevresindeki binaların satışları birbiri ardına gerçekleşiyor. Satın alınan binalar, çoğunlukla otel olarak projelendiriliyor" dedi.Bölgedeki butik oteller incelendiğinde, oda sayılarının 20- 90 aralığında olup, ortalama % 75- 80 doluluk ile hizmet verdiklerini anlatan Bircan, "Nitelikli otellere bakıldığında, oda sayıları 20- 203 aralığında olup, ortalama % 75- 80 doluluk ile hizmet veriyorlar" dedi.
 
'KONUTLARIN METREKARESİ 9 BİN LİRAYI GÖRDÜ'
 
Bölgede arsa fiyatlarının önceki yıllarda ortalama metrekareleri 4.000- 5.000 TL olduğunu ifade eden Duygu Bircan, "Son bir yılda Salıpazarı Kruvaziyer projesinin yeniden gündeme gelmesiyle bölgedeki metrekare fiyatları ortalama 9.000 TL'ye kadar yükseldi. Son dönemde doyum noktasında olan fiyatlar dükkânlar için 50.000 TL/m2'ye kadar çıkıyor" diye konuştu.
 
'PARİS SOKAKLARI GİBİ'
 
Bugünlerde, büyük yatırımcıların gözdesi olan Karaköy ve Galata bölgelerinin şu sıralar adeta bir şantiye alanına dönmüş durumda olduğunu anlatan Duygu Bircan, "Bölgede gezintiye çıkıldığında tarihi hanların restore edildiği görülüyor. Bu inşaatların etrafındaki cafe ve restoranlarda ise yerli, yabancı turistler veya çalışanlar gürültüye rağmen keyifli vakit geçiriyorlar. Bölgedeki mekânlar Paris ve Londra'dan fırlamış gibi durarak Karaköy'ün geleceğiyle ilgili asıl ipuçlarını veriyor" dedi.

15.02.2014

Etiketler : Salıpazarı , Gayrimenkul Değerleme , Duygu Bircan , Karaköy


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bu semtte evi olanlar yaşadı!

Bölgenin giderek büyük yatırımcıların radarına girmeye başladığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Duygu Bircan, bölgenin eğlence ve kültürel aktivitelerin yoğunlaştığı bir merkeze yürüme mesafesinde olması olmasının önemine dikkat çekti. Bircan, "Karaköy, erişilebilirliğinin yüksek olması,

İstanbul'da markalı konut sayısı yaklaşık 400 bin

İstanbul'da markalı konut sayısı yaklaşık 400 bin

EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin "2013 Markalı Konut Araştırması", şehrin 35 bölgesinde 852 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 400 bine ulaştığını ortaya koyuyor. Kapsamlı araştırma arz edilen konut tipleri, bölgeler bazlı değer artışı, bölgelerde tip bazlı değer artışı, ilçelere göre markalı konut oranları ve bölgelere göre konut satış hızlarını gözler önüne sermenin yanı sıra bölgeler bazlı değerlendirmeleri de içeriyor.

Galataport'ta süre bitiyor

Galataport'ta süre bitiyor

Daha önce "Galataport" adıyla ihaleye çıkılan Türkiye Denizcilik İşletmeleri AŞ'ye ait Salıpazarı Liman Sahası'nın 30 yıl süreyle "işletme hakkı verilmesi" yöntemiyle özelleştirilmesinde teklif verme süresi bugün sona eriyor. Pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek, geçici teminatı 20 milyon dolar, doküman bedeli ise 20 bin lira belirlenen ihaleye, yalnızca tüzel kişiler ile ortak girişim grupları katılabilecek. İstanbul Salıpazarı Kruvaziyer Limanı, 2011 yılındaki 627 bin 897'yi aşan yolcu ve 420 gemi sayısı ile Akdeniz'in en uğrak 10 kruvaziyer limanından biri konumunda bulunuyor.

Markalı konutun başkentinde iflas davaları peşpeşe

Markalı konutun başkentinde iflas davaları peşpeşe

Maketten konut satanlar arasında iflaslar başlarsa en fazla riskin Esenyurt’ta olduğu belirtiliyor. İstanbul Esenyurt, Türkiye’de en fazla sayıda markalı konuta sahip ilçe. Eva Gayrimenkul Değerleme şirketinin Aralık 2012 tarihli araştırma sonuçlarına göre 64 bin 959 adetlik daire sayısıyla Esenyurt, Türkiye’nin ‘markalı konut başkenti’ konumunda. En yakın takipçisi, Bahçeşehir’i de içine alan Başakşehir ilçesinde ise aynı sayı 29 bin 379. Esenyurt, konut firmalarının en sıkıntılı olduğu bir merkez. Çünkü geçen yıl burada imar durumu değişti.

Yeni yılda orta sınıfın ev alması daha zor görünüyor

Yeni yılda orta sınıfın ev alması daha zor görünüyor

Orta direği can evinden vuracak! Yeni yılda orta sınıfın ev alması daha zor görünüyor Yeni yıla girerken, geçtiğimiz yılda inşaat sektörünün faaliyetlerini değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, konut stoğunun bütünüyle ele alındığında orta sınıfa göre konut üretilmediğini söyledi. Konut stoğunun genişlemesinin genel sürecine bakan TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanları, stokta B segmentine hitap eden konutların oluşturulmadığını söylüyor. Işıl Dinçer ise, “İstanbul’un merkezinde orta

3. Havaalanı çevresinde bir kent oluşacak

3. Havaalanı çevresinde bir kent oluşacak

Gayrimenkul uzmanları, İstanbul'a yapılması planalanan 3. havaalanı çevresinde uydu kentlerin oluşmasını bekliyor TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç, İstanbul’un Karadeniz kıyısında yapılması planlanan 3. havaalanını da içerisine alan bölgede alt ölçekli bir kent oluşmasının muhtemel olduğunu belirtti. Boztunç, 1950’li yıllarda ABD’de yükselen konut politikasıyla pazarlanmaya başlanan, kent merkezinde

Gayrimenkul almadan yanınıza avukat alın

Gayrimenkul almadan yanınıza avukat alın

İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) Yönetici Ortağı olan Celal Erdoğdu, öncelikle gayrimenkul alım – satım işlemlerinde konusunda tecrübeye ve bilgiye sahip bir emlak danışmanıyla çalışmak gerektiğini söyledi. Yatırımcının en çok hukuki ve yapısal konularda sorularına yanıt aradığını dile getiren Erdoğdu, “Gayrimenkul almak isteyenler tapu, kat irtifakı, alım-satım sözleşmesi ile ilgili konusuna hakim, hukuki alt yapıyı bilen emlak danışmanlarıyla çalışmalılar, hatta karar aşamasında yanlarında avukatlarının olmasını da tavsiye ediyoruz” dedi.

700 milyar dolarlık dönüşüm Kentsel dönüşümde süre uzadı.

700 milyar dolarlık dönüşüm Kentsel dönüşümde süre uzadı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 81 il ve ilçe belediye başkanlarından talep ettiği riskli bina sayısı ile ilgili çalışmaya cevap gelmedi! 700 milyar dolarlık dönüşüm Kentsel dönüşümde süre uzadı. Başladı başlayacak bu ayın içinde ilk kazmalar vurulacak diye yazıp durduğumuz kentsel dönüşüme en büyük darbe belediyelerden geldi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm yasası kapsamında riskli alan ve riskli binaların tespit edilmesinde öncelik tanınan belediyelere gönderdiği rezerv alan ve riskli yapıları belirleyip bakanlığı

Evlilik sözleşmelerinde gayrimenkul değerleme dönemi başladı!

Evlilik sözleşmelerinde gayrimenkul değerleme dönemi başladı!

gayrimenkullerini gerçek değerlerini belgelendirmek için gayrimenkul değerleme şirketlerinin kapılarını çalıyor… Kate Holmes ve Tom Cruise çiftinin boşanması ve sonrasında yaşanan gelişmeler çiftler arasında imzalanan evlilik sözleşmesini yine gündeme taşıdı. Yurt dışında oldukça yaygın olan, Türkiye’de ise yeni yeni bilinmeye başlayan Evlilik Sözleşmesi, Medeni Kanunu’nda mal rejimi olarak da yasalaştı.

Ev ve arsa fiyatları katlanıyor

Ev ve arsa fiyatları katlanıyor

Çeşme’de yıl içinde konut fiyatları talepteki düzenli artış nedeniyle yüzde 20 oranında arttı. Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında yüzde 45 arsa fiyatlarının ise yüzde 20 ile 50 oranında artması bekleniyor. Yaklaşık 2 kilometre uzunluğundaki geniş ve beyaz kumlu plajları, nitelikli konaklama tesisleri ve termal olanaklarıyla Ege'nin popüler turizm lokasyonu olan Çeşme, gayrimenkulde yatırım fırsatları sunuyor. Bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 20 oranında arttığı ilçede yabancılara mülk satışının ayrıntılarının netleşmesi ile beraber konut fiyatlarında

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :