Projeni Gönder

Projeniz sitemizde yer almıyorsa projenizi ve basın bülteninizi bize gönderin, sitemizde ücretsiz yer alsın.


YAZARLAR
Emlak Proje Haber Yazarı

KREDİ HESPALAMA

Banka Seçiniz :

Kredi Tutarı :

Kredi Vadesi :

Sonuç :

Kentsel Dönüşüm İmar Rantı Vergisinden Muaf Olsun
 Kentsel Dönüşüm İmar Rantı Vergisinden Muaf Olsun

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE HUKUK PLATFORMU’NUN RANT VERGİSİ VE HARÇ ÖNERİSİ

KENTSEL DÖNÜŞÜM İMAR RANTI VERGİSİNDEN MUAF OLSUN

İMAR RANTI VERGİSİNDEN KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ MUAF TUTALIM. BELEDİYELERİN “GELİRLERİMİZ AZALDI” ŞEKLİNDEKİ ŞİKAYETİNE RAĞMEN KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ TEŞVİK ETMEYE DEVAM EDELİM.

Son günlerde kamuoyunda rant vergisi tartışılıyor. Başbakan Davutoğlu ile Çevre ve Şehircilik Bakanı Güllüce’nin imar rantı konusundaki açıklamalarına, Ali Babacan’ın imar rantı vergisinin getirileceği beyanı son noktayı koydu. Yeni kanun değişikliği ile imar rantı vergisi yolda.

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, “İmar rantı vergisini destekliyoruz. Devletin ve belediyelerin kararı ile mülk sahiplerine piyango gibi bir inşaat hakkı veriliyorsa tabii ki bu olanağı veren kamunun bundan pay alması gereklidir. Ancak kentsel dönüşümü teşvik etmek için riskli yapıları ve riskli alanları rant vergisinden muaf tutmak gerekir” dedi.

Prof. Dr. Gürsel Öngören, rant vergisi konusunun yanısıra belediyeler ile Maliyenin uzun süredir gelirlerimiz azaldı diyerek, kentsel dönüşümdeki harç ve vergi istisnasının kaldırılmasını istediğini, bu şikayetlere rağmen kentsel dönüşümde harç ve vergi istisnasına devam edilmesini istedi.

Öngören; Maliye Bakanlığından ve belediyelerden gelen talepler sonucu 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da harç, vergi ve ücret istisnalarının azaltılması yönünde tartışmalar olduğunu belirterek; kentsel dönüşümde daire ve ev sahipleri ile gayrimenkul sektörü girişimcilerinin ve inşaat şirketlerinin olumlu algısını güçlendiren aracın, harç ve ücret istisnası ve %1 KDV indirimi olduğunu belirtti.

Öngören sözlerine şöyle devam etti: “Ülkemizde sanayi sektörü için bölgeler bazındaki birçok alanda teşvikler var. Bu teşvikler arasında harçlardan muafiyetin yanı sıra, bedava arsa verilmesi, ilk beş yıl vergisizlik, ithalatta gümrük vergilerinden muafiyet ve diğer vergi indirimleri bulunmaktadır. İthalata dayalı otomotiv endüstrisinde bile her tür teşvik uygulanıyor. Yine turizm sektöründe arsa tahsisi (düşük kira ile arsa), ithalatta gümrük vergi ve harçlarından muafiyet, KDV indirimi gibi pek çok teşvik verilmektedir. İnşaat sektörü de en az sanayi ve turizm gibi ülke ekonomisi açısından önemlidir. Özellikle inşaat sektörü etkilediği 250 sayıda iş kolu ile ve Sanayiye nazaran kullandığı yerli ürünlerle iç piyasa ekonomisi açısından çok olumlu çarpan etkisi yaratmaktadır.

İmar artışı olan yerlerde inşaat şirketleri organizasyonunda halkımız bu ek inşaat hakkıyla dairelerinin bedava yenileyebilmektedirler. Eğer Bu ilave inşaat hakkından rant vergisi alınırsa buralarda kentsel dönüşüm durur. Yine 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun 7. Maddesi ile, ev ve daire sahipleri yanında hareket eden, kentsel dönüşüme para ve girişimini koyan gayrimenkul ve inşaat sektörü de harç muafiyetinden yararlandırılmaktadır. Fakat kanunda bu maddede yapılacak yeni değişiklik ile fiilen bu evleri yeniden yapan gayrimenkul ve inşaat yatırımcıları tapu ve inşaat harçları istisnası kapsamından çıkarılmak istenmektedir. Riskli yapılarda ilave inşaat için harç ve ücret istisnası kaldırılırsa kentsel dönüşüm İnşaat Sektörü için cazibesini yitirecektir. Kendi aralarında uzlaşmaları mümkün olmayan kat maliklerini, mahalle sakinlerini emek ve para sarfederek bir –iki yıl uğraşarak uzlaştıran gayrimenkul ve inşaat girişimcileri eğer harç istisnası kalkarsa böyle zor bir işe girmezler.”

Gürsel Öngören şunları da ekledi: “Yine bu Kanun değişikliği sebebiyle önemli bir teşviğin eksik bırakıldığını hatırlatmak istiyoruz. 6306 sayılı Kanun 7. Madde 10. Fıkrada “Gerçek kişilerce ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulan riskli alanlardaki yapıların mevcut alanları için daha önce belediyelerce alınan harç ve ücretlere ilave olarak, sadece kullanım maksadı değişiklikleri ile yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır.” denmektedir. Riskli alanda ilave inşaat için harç alınması hakkındaki bu düzenleme Gayrimenkul ve İnşaat Sektörü için cazip değildir. Bu mahallelerde belediye ile vatandaş baş başa kalmaktadır. Bu maddenin tamamıyla kaldırılmasını temenni ediyoruz. Vatandaşlarla bu mahallelerde uzlaşma yapmak birkaç yıl emek ve para sarfına sebep olduğu için (Fikirtepe’de bu süre 9 yıl) bu alana teşvik uygulanarak, gayrimenkul ve inşaat şirketleri için bir cazibe yaratılması gereklidir.

Yukarıda özetlediğimiz sebeplerle, imar rantı vergisinden kentsel dönüşümü istisna tutmayı, 6306 sayılı Kanun değişikliği esnasında, harç istisnasının aynı bırakılmasını ve hatta riskli alanlarda ilave inşaat için alınan harçların ise kaldırılmasını çok gerekli ve elzem buluyoruz.”

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören; genel ekonominin son yıllardaki motoru olan Gayrimenkul ve İnşaat Sektörüne moral vermek ve can güvenliği endişesiyle kentsel dönüşüm çözümüne sarılmış olan halkımızı bir an önce güvenli evlerine kavuşturmak için Hükümetçe kentsel dönüşümün desteklemeye devam edilmesinin gerekli olduğunu vurguladı.

09.12.2014

YASAL UYARI : Sitemizde 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapılmaktadır. Sitemizde yayınlanan materyaller link verilmesi ve kaynak gösterilmesi koşuluyla kullanıma açıktır. Aksi durumlar art niyet olarak değerlendirilir ve yasal haklarımız saklıdır.

Etiketler : kentsel dönüşüm , imar , muaf , rant


Yorum
Adınız :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu : [ Resmi Yenile ]

Güvenlik Kodu
İlgili Haberler

İmar Kanunu Hakkında Bilinmeyenler

 İmar Kanunu Hakkında Bilinmeyenler

Türkiye günlerdir Şeffaflık Paketi içinde yer alan İmar Kanunu'na ilişkin yeni düzenlemeleri tartışıyor. Rant Vergisi, imar transferi gibi maddeleri nedeniyle kanun taslağı gündemdeki yerini koruyor. 20 yıldır imar planlarıyla kentlerin geleceğine yön veren İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, kanun taslağında uygulamaları şeffaf hale getirilmezse kentler açısından risk taşıyan ve kaos yaratabilecek maddeler bulunduğunu belirterek, düzenlemeyle en güvenilir evrak olan tapunun menkul değere dönüştürülmesindeki risklere dikkat çekti.

DAP YAPI’YA ÖDÜL YAĞDI

DAP YAPI’YA ÖDÜL YAĞDI

İngiltere’nin başkenti Londra’da, Avrupa’nın en iyi gayrimenkul projelerinin seçildiği ödül töreninde, bu yıl en iyi mimari, gayrimenkul, iç tasarım ve yapı geliştirme kategorilerinde 26 Avrupa ülkesinden yüzlerce proje ödül için yarıştı. Dap Yapı, 4 ayrı projesiyle katıldığı yarışmadan toplam 9 ödülle döndü.

Mehmet Yalçıntepe: KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEPREM GERÇEĞİ İLE YÜZLEŞMELİYİZ dedi.

Mehmet Yalçıntepe: KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEPREM GERÇEĞİ İLE YÜZLEŞMELİYİZ dedi.

Yeterli ve sağlıklı barınma hakkının karşılanması düşüncesinden hareketle ortaya çıkan Dünya Konut Günü, tüm dünyada Ekim ayının ilk Pazartesi günü kutlanıyor. Peki, ülkemizdeki konutların durumuna bakıldığında bu günü kutlamak mı yoksa kutlayabilir hale gelmek mi gerekiyor? Konut seçerken nelere dikkat etmemiz gerektiğini biliyor muyuz? Dünya Konut Günü kapsamında açıklama yapan Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, dikkatleri kentsel dönüşüm ve deprem üzerine çekti. Yalçıntepe’ye göre; kentsel dönüşüm doğru algılanıp uygulanmadığı, deprem ülkesi olduğumuz gerçeğiyle yüzleşip tedbir alınmadığı ve deprem konusunda bilinçlenilmediği sürece konutta hüsrana uğramak kaçınılmaz.

Anadolu Yakasının Yeni Yıldızı Kartall Mesa

Anadolu Yakasının Yeni Yıldızı Kartall Mesa

Anadolu Yakasının Yeni Yıldızı Kartall Mesa KARTALL MESA projesi, gerek konumu, gerekse mimarisi ile ayrıcalık yaratıyor.... Türkiye'de konuta yaklaşımı tamamıyla değiştirerek, insanı ve binayı çevresiyle birlikte ele alan MESA, yeni projesi KARTALL MESA'yı hayata geçiyor. Anadolu yakasının parlayan yıldızı Kartal'da başlatılan KARTALL MESA projesi, gerek konumu, gerekse mimarisi ile ayrıcalık yaratıyor. Kentsel dönüşüm merkezi ilan edilmesiyle birlikte, Anadolu yakasının yeni cazibe merkezi olarak adlandırılan Kartal, prestijli projelere ev sahipliği yapıyor

Hem sizin hem sevdikleriniz için iyi yatırım olmaktan çok daha öte..New Yakacık...

Hem sizin hem sevdikleriniz için iyi yatırım olmaktan çok daha öte..New Yakacık...

İstanbul'un balkonu diye tabir edilen Yakacık ta yeni bir yaşam başlıyor New Yakacık..Özgün mimari yapısı ,son teknoloji ürünlerinin kullanıldığı konforla güvenin buluştugu yeni bir yaşam.Sosyal alanlarıyla kendinize ve sevdiklerinize daha fazla zaman ayırabileceğiniz rahat ve huzurlu bir hayatı bir arada yaşabileceğiniz yeni bir dünya gibi.... Hem sizin hem sevdikleriniz için iyi yatırım olmaktan çok daha öte..New Yakacık... İstanbulun parlayan yeni yıldızı Kartal.Kentsel dönüşüm projeleri ile öne çıkan Yeni yapılan Adliye Sarayı

İstanbul' da kentsel dönüşümün yıldızı şehir merkezlerindeki fabrikalar oldu.

İstanbul' da kentsel dönüşümün yıldızı şehir merkezlerindeki fabrikalar oldu.

İstanbul' da kentsel dönüşümün yıldızı şehir merkezlerindeki fabrikalar oldu. Arazi bulamayan dev şirketler eski fabrika arazilerine lüks konutlar yapmaya başladı. Atıl durumdaki fabrika arazilerinin en gözde semtleri Kağıthane, Zeytinburnu, Ayazağa, basın Ekspres yolu ve Kartal öne çıkıyor. Bakırköy Kartaltepe mahallesi'nde eski boya ve mensucat fabrikalarının bulunduğu arazi özel proje alanı olarak ilan edildi. DAP Yapı ise Kağıthane'de eski Polisan boya fabrikasını dönüştürerek DAP Z Ofisi

Güzelliğiyle cezbeden projeler

Güzelliğiyle cezbeden projeler

Yeni nesil projeler konfor ve hizmetin yanı sıra mimarisiyle de ayrışıyor. Müteahhitler kendini fark ettiren projelerin satışları artırdığını belirterek, güzel olan binanın evi sattırdığını söylüyor. Her yıl en az 500 bin konut için yapı ruhsatı izni alınıyor. Bunun yaklaşık 400 bini ise projeye dönüşüyor. İnşaat firmaları yaptıkları projelerde öne çıkmak ve satış hızını artırmak için birbirinden değişik yeniliklerle gayrimenkul alıcısının karşısına çıkıyor. Bina içlerinde yapılan tüm konfor ve alıcıya sunulan hizmetin yetersiz kaldığı

Aylık 599 Lira Taksitle Daire Sahibi Oldular

Aylık 599 Lira Taksitle Daire Sahibi Oldular

Bulut İnşaat, eski daireleri Türkiye’nin her neresinde olursa olsun alıp, yerine modern, sağlam, Residence daireler verme amacıyla aylık 599 TL taksitli kampanyasında %70 oranında daire satışı gerçekl..Kentsel dönüşüm projesini destekleyerek, tanıtılmasına katkı sağlamayı amaçlayan Bulut İnşaat, değişime yardımcı olmanın büyük bir sosyal sorumluluk olduğuna inanarak başlattığı kampanyada yoğun talep ile karşılaştı. Kentsel dönüşüme katkı projesine 5000'den fazla talep geldi

Akasya dünya birinciliğine koşuyor!

Akasya dünya birinciliğine koşuyor!

Akasya Acıbadem, dünya klasmanında Avrupa’yı temsil etmeye hazırlanıyor Avrupa’nın en prestijli gayrimenkul ve mimari ödüllerinden biri olan The European Property Awards 2012 töreninde 5 yıldız alarak “Avrupa’nın en başarılı projesi” seçilen Akasya Acıbadem’in Rezidans etabı, 7 Aralık’ta “Dünyanın En İyisi” olmak için yarışacak. Mimar Mehpare Evrenol yürütücülüğündeki Mimarlar Workshop tarafından tasarlananproje Avrupa, Asya Pasifik, Afrika, Güney Amerika gibi dünyanın 8 ayrı bölgesinden gelen projeler ile aynı platformda yarışacak.

Boğaz'a nâzır, Kral'a komşu: Kandilli Konakları

Boğaz'a nâzır, Kral'a komşu: Kandilli Konakları

Boğaz'a nâzır, Kral'a komşu: Kandilli Konakları Suudi Kralı Bin Abdulaziz'in de arazisinin bulunduğu Sevda Tepesi'nde 14 müstakil konutluk bir projeye imza atan Demsa Group'un bu özel işini projenin mimarı Memduh Taşdemir'le konuştuk. Üst gelir grubuna hitap eden konutlarda ortak yaşam alanı bulunmuyor, Kandilli Konakları'nda her şey müstakil! Fiyatlar komşulara göre makul kalsa da burada yaşamak isteyenlerin en az 3 milyon 250 bin TL'yi gözden çıkarması gerekiyor.

Kampanyalardan Haberdar Olun

E-posta Adresiniz :

GSM Numaranız :